悉尼是租用联合办公桌最昂贵的城市

悉尼CBD是全国联合办公最昂贵的城市，3月季度灵活办公空间的中位价上涨了2.5%，达到每人每月867元，因为回国工作者的需求超过了可用的办公桌。

全国范围内的联合办公部门一直都很不稳定，经历了几波大流行，最初是全面减少了对灵活办公空间的需求，然后将工人推向离家更近的Suburbs中心。

根据在线灵活办公市场Rubberdesk的3月季度报告，尽管可用的办公空间减少，但中位数价格仍然相对较低–每人每月608元。

从2020年4月到今年3月，由于COVID-19的锁定，灵活办公部门的空置率整体上升了24%–从132,000平方米到167,000平方米。

在过去的一年里，包括美国巨头WeWork和ASX上市的运营商Victory Offices在内的知名企业在动荡中关闭了设施。

根据Rubberdesk的数据，过去两个季度的关闭导致可用空间减少9%。然而，这种动荡也为一些运营商创造了机会，以扩大他们的足迹，并鼓励新进入者。今年有20多个新的联合办公中心已经开业或即将开业。

在那些增加其足迹的公司中，有Workspace 365、Hub Australia和The Commons。新加坡最大的企业之一The Work Project正通过在悉尼Quay Quarter Tower的合作，进入澳大利亚市场。

“随着2021年的结束，企业又开始寻找办公空间，”RubberdeskCEO吉姆-格罗夫斯说。

“随着一些新的联合办公中心在2022年投入使用，运营商为吸引租户以优质办公室或大幅折扣的价格进行激烈竞争的舞台已经搭好。”

报告指出，随着封锁的结束，对联合办公空间的需求在转移到Suburbs后，再次集中在CBD。然而，根据Rubberdesk的数据，尽管企业更广泛地返回办公室，但灵活空间部门的空置率仍然很高，自2021年年初以来只下降了7%。

截至3月，悉尼CBD有376间空置的灵活空间办公室，包括近35,500平方米。然而，由于可用的工作站减少了13%，租用空间的成本在本季度有所上升。在墨尔本，每人每月的办公室价格也上涨了接近1%，达到650元。

堪培拉、布里斯班、阿德莱德和珀斯的价格下跌，珀斯的联合办公市场经历了最大幅度的下跌，跌幅达7.7%，跌至600元。