资深投资者抢购Hunter谷商场，2亿元的投资组合上市

资深的购物中心开发商和投资者Rick Abrahams和Harold Marshbaum已经进入新州的区域，以4600万澳元的价格购买了Hunter谷的Maitland Riverside Plaza。

这座面积为12,625平方米的次区域中心由Aldi、Kmart和Best & Less以及18家专业商店主打，交易的收益率为5.9%。

这是在私人和机构资本对位置良好、有超市的商场的强烈需求下发生的。

这种胃口也鼓励在ASX上市的Centuria Capital子公司Primewest寻求剥离2亿元的投资组合，包括昆士兰、阿德莱德和珀斯的五个邻里中心。

Maitland商场被Village Fair集团收购，该集团由Abrahams先生和Marshbaum先生共同拥有。

根据其网站，Village Fair的投资组合包括布里斯班的Gap Village购物中心以及阳光海岸的Beerwah Marketplace和Beerwah Village。

2020年9月，该公司以约1.5亿元的价格将西悉尼彭里斯附近由Woolworths（Woolworths）、科尔斯（Coles）和阿尔迪（Aldi）专营的格兰莫尔公园市中心卖给了Home Consortium的Daily Needs REIT。

总部设在悉尼的Abrahams先生投资购物中心已超过24年，包括他在1998年以约2300万元买下的阿德莱德Ingle Farm购物中心。当时的AFR报道说，该购物中心的收益率为12.39%。

梅特兰河畔广场的卖主是开发商Panthera地产集团，由Chakyl Camal领导。

Panthera在四年前以2225万元的价格买下该中心后，其资金增加了一倍多。

开发商将把这些资金用于其各种项目和收购。这些项目包括在黄金海岸的Mermaid Waters的绿地住房开发。

莱巴商业公司的马克-莱巴和乔纳森-罗森塔尔为麦特兰河畔广场的销售提供了中介服务。

Lieba先生说，对邻里和次区域购物中心的需求仍然强劲。

“他说：”尽管COVID-19大流行病对零售业产生了影响，但麦特兰广场仍然是一个表现强劲的中心。

即将上市的2亿元的Primewest商场组合包括Ipswich的Brassall购物中心、道格拉斯港的Port Village、阿德莱德的Primewest Dernancourt和Fairview Green，以及珀斯的Tyne Square。

JLL的Sam Hatcher、Nick Willis、Jacob Swan、Nigel Freshwater和Ben Parkinson被任命代表一些已经到期的未上市Primewest基金推销这些商场。

Hatcher先生说，街区购物中心领域的交易是由一系列资本来源推动的，包括私人投资者和银团。

“他说：”他们正在积极收购这些资产，以利用低廉的债务成本，在利率仍处于历史低位的情况下，预计这种情况在短期内会继续下去。