有一点城市，有一点乡村澳大利亚人能够在两个世界中生活得最好的地方

在悉尼、墨尔本和布里斯班，宁静的首都Suburbs提供乡村生活方式，并可方便地前往CBD，现在已成为最热门的房地产市场之一。

经纪人说，对能提供两全其美的房屋的需求正在飙升，因为许多希望改变树木和海洋的人放弃了农村地区，而选择了在丛林和半农村环境中的大都市房屋，这仍然使他们能够接近城市中心。

“位于悉尼的买方代理公司Maker Advisory的负责人Reece Coleman说：”这是一种新的生活方式驱动的买家。

“由于COVID的存在，这些买家仍然希望’远离这一切’，但又不放弃在CBD工作的能力，享受市内生活的好处。

科尔曼先生说，30多岁和40出头的年轻家庭在两全其美的买家中占比最高。

“许多人想要自我维持的生活方式，甚至最终离开电网生活，但还不准备放弃城市的收入。

“他们自己种菜，把太阳能电池板扔在炉子上，用他们的全职城市工资购买发电机。”

悉尼夫妇Stewart和Vanessa Clark，均为32岁，是典型的买家，在大流行期间，地点变得 “超级重要”。

最初他们想在人口密集的下北岸买一套公寓，COVID和增加的工作灵活性使他们走向了一个完全不同的方向。

这对夫妇在悉尼半乡村Suburbs的温莎买下了一座100年前建造的独立式四居室别墅。

克拉克女士说：”我们设法在温莎最好的街道上买了房子，那里到处都是19世纪和20世纪初的华丽的遗产房，”。

“我们步行即可到达绝对的一切，该地区有一种古朴的村庄感觉，还有澳大利亚最古老的酒馆之一，很棒的咖啡馆，徒步旅行，以及我们工作后经常去的河边散步。

“这里的气氛真的很温馨，也很友好。

“我们甚至还没有搬进去，就有好几对夫妇敲我们的门，向我们问好，甚至向我们提供家具。”

到CBD的一小时火车通勤时间 “转瞬即逝”，让两人有时间放松和准备工作。

克拉克夫妇也在彻底享受翻新他们舒适的小屋–以及拥有一个后院的奢侈。

“克拉克女士说：”对于我们和我们的情况来说，住在城外并不会影响我们的生活方式。

来自Cutcliffe房地产公司的Michael O’Hare去年6月向Clarks夫妇出售了他们的房子，他说第一次COVID-19封锁引发了大量新鲜买家涌入该地区。

O’Hare先生补充说，对半乡镇房地产进行检查的人数也翻了两番。

“这个地区在2020年9月和10月第一次封锁后明显变得更受欢迎，”他说。

“如果不是本地买家，他们很有可能来自山丘区，而他们都想要更多的Suburbs空间。

“这是最重要的一点–空间。”

传统上，对一块土地财产的检查可能会吸引四到五个观众，但自从大流行以来，O’Hare先生说，他有20到25个小组通过。

“即使是购买住宅，买家的动机仍然是围绕着空间–比如靠近丛林步道、大公园和更多的公共区域。在我与买家的每一次谈话中，这都是他们最终在寻找的东西。”

他说，尽管去年温莎、列治文和库拉宗地区的价格仍然上涨了20%至25%，但咨询水平已经从2020年末的高峰期稳定下来。

奥黑尔先生说：”我们仍然有一些在悉尼最便宜和最独特的房地产，”。

墨尔本的半乡村边缘地区的房产销售也同样飙升，买家从高密度的Suburbs涌向半乡村地区，如希莱斯维尔。

希勒斯维尔是与墨尔本市区接壤的著名美食和葡萄酒目的地，距离CBD约一小时的车程。

“在过去的18个月里，我的销售额轻松翻了一番，”来自克罗伊登的巴里工厂的销售代理萨拉-萨维奥说。

“人们只是在寻找建筑密度较低的地区。

“他们把希勒斯维尔作为他们的永久[居住地]，这样他们仍然可以每周两到三天往返于CBD，然后要么卖掉他们以前的房产，要么在他们有能力保留的情况下把它租出去。”

她说，希勒斯维尔的新购房者一致希望 “过上两全其美的生活”，并给他们的孩子一个 “乡村式的成长环境”。

该地区完善的接待场所以及高速公路和公共交通的连接是其他吸引人的地方。

PropTrack的数据显示，房屋的中位价为79万元，Unit的中位价为59万元。

较大街区的半农村房产正在实现更高的价格。

萨维奥女士最近挂出的房源之一是95 Maroondah Highway–一栋建于1915年的古色古香的三居室双门平房，坐落在一个1400平方米的巨大街区。

它是用于私人销售的，寻求117.5万元至125万元的报价。

在布里斯班，西北郊的布鲁克菲尔德在希望获得两全其美的买家中名列前茅。

尽管价格偏高，根据PropTrack的数据，房价中位数为145万元，但需求却急剧上升。

布鲁克菲尔德的一大优势是距离布里斯班CBD仅20分钟车程，同时提供真正的乡村氛围。

Suburbs到处都是占地的豪宅，宽敞的空间足以容纳当地的小马俱乐部和表演场地。

来自布里斯班市内的新购房者构成了当地代理@reality的Sue Barnes的大流行后客户的主体。

“巴恩斯女士说：”布里斯班的买家知道他们可以在更远的地方得到比靠近城市的地方更好的价值。”这里的房产相当可观。”

3 Coburn Court是Brookfield严格控制的生活方式房产的典型代表，这是一座占地904平方米的豪华住宅，预计售价约为200万元。

与许多布鲁克菲尔德的房产一样，从多个排屋和生活区可以看到库特萨山。

豪华设施包括一个10人的温泉，高端设备，以及一个带瀑布功能的盐水游泳池。