墨尔本外西区Unit市场价格增长榜首

2022年开始，外西区的Unit一直是墨尔本增长最快的地区之一。根据CoreLogic的数据，温德姆谷的Unit价值中位数在今年前三个月增长了6.7%，达到476,361澳元，是全市所有市场中增长幅度最大的。

Laverton，4.1%，达到484,574元，Hoppers Crossing，3.

Laverton和Hoppers Crossing的房屋价值也是今年32个市场中的佼佼者，分别增长3.7%至714,597元和3.6%至653,043元。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说，外西区的 “相对于墨尔本其他地方的可负担性 “是该地区和其中的房产类型的主要驱动力。

“库舍先生说：”从更广泛的角度来看，墨尔本的房价和Unit价格之间的差距从来没有这么大。

“但Unit市场有相当强劲的增长，我们预计这种差距会在未来减少，因为利率可能会提高，人们对价格越来越敏感。”

开发商在新的房地产中增加更多的Unit存量，也会使中位价得到提升。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，维州的部分地区正在经历 “繁荣的市场状况”，Shepparton地区城镇Tongala的房价中位数在本季度上升了15.1%，是该州最大的增幅，达到362,064元。

“她说：”西北部的Suburbs、Warrnambool和西南部及Hume地区也占据了联赛榜首。

“该州更实惠的区域性地区的激增，可能反映了购房者的需求外溢，这些购房者已经从更大的区域中心或城市地点被压价。”

数据显示，莫宁顿半岛的Suburbs继续占主导地位，而靠近墨尔本东部和墨尔本西部CBD的Unit市场则反映了内城吸引力的回归。

2022年开始，墨尔本的前20个市场

Suburbs，房产类型，3个月变化，12个月变化，24个月变化，中值

温德姆谷，Unit，6.7%，7.7%，10.1%，476,361元

西墨尔本，Unit，6.5%，9.3%，6.1%，519,816元

东墨尔本，Unit，6.2%，15.9%，25.0%，766,351元

Fingal, 房屋, 6.2%, 29.0%, 60.0%, 1,844,728元

Tootgarook, 房屋, 5.6%, 30.3%, 49.

圣安德鲁斯海滩，房屋，5.5%，37.6%，72.8%，1,628,704元

Dromana, 房屋, 5.1%, 31.1%, 50.0%, 1,149,228元

帕克维尔，Unit，5.1%，7.6%，11.2%，570,042元

索伦托，房屋，4.9%，30.2%，49.6%，2,380,472元

泰伯，房屋，4.

朴茨阿，房屋，4.7%，29.5%，46.7%，3,487,723元

黑麦，Unit，4.6%，26.8%，36.6%，727,939元

蔷薇西部，Unit，4.6%，20.7%，28.6,%，666,511元

肯辛顿，Unit，4.5%，12.5%，25.0%，605,099元

阳光北区，Unit，4.5%，8.2% 6.6%，600,426元

卡尔顿，Unit，4.4%，18.1%，18.9%，402,036元

黑斯廷斯，房屋，4.3%，19.

黑麦，房屋，4.3%，27.6%，52.6%，1,275,908元

Blairgowrie, 房屋, 4.3%, 26.1%, 49.2%, 1,624,296元

Gowanbrae, 房屋, 4.2%, 19.3%, 19.0%, 1,017,670元

资料来源：CoreLogic。CoreLogic，至2022年3月底

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