悉尼Crossroads酒店以创纪录的1.6亿元售出

位于2020年COVID-19大爆发中心的一家悉尼酒吧，在以约1.6亿元的价格出售给前悉尼市长Nelson Meers后，创造了全国抢手资产类别的记录。

位于悉尼CBD西南34公里处的卡苏拉（Casula）的十字路口酒店刷新了之前为一家酒吧支付的最高价格–2020年2月基金经理MA Financial（当时名为Moelis Australia）以1.04亿元收购拜伦湾的海滩酒店。

坐落在休姆公路和卡姆登谷路拐角处的1.28公顷土地上，这个大型博彩场所是2020年7月悉尼爆发的COVID-19大型Delta疫情的中心，该疫情有可能使城市重新陷入封锁状态。

然而，从那时起，由于投资者和公职人员在全国范围内争夺战利品资产，酒吧行业出现了明显的反弹，价值飙升。

Crossroad酒店是由位于南部高地的前悉尼房地产大亨Rod MacDonald提出出售的。

它包括15个住宿房间，一个小酒馆和30台电子游戏机。

Crossroads酒店在新州政府2021年12月公布的最有利可图的博彩酒馆名单中排名第九位。

虽然具体的收购价格没有披露，但据AFR了解，其转手价格在1.55亿至1.6亿元之间。

米尔斯先生（AO）曾在1978年至1980年期间担任悉尼市市长，但他最著名的身份是酒吧男爵，以及通过他与女儿萨曼莎共同创立的纳尔逊-米尔斯基金会对艺术行业的慈善支持。

纳尔逊-米尔斯集团自称是 “新州最大的私营酒店和房地产公司之一”，由其儿子西蒙领导。

Meers家族对大笔的房地产交易并不陌生，他们在2019年为悉尼Burwood的Belmore酒店投入了5000万元，在2017年为Hurstville Ritz酒店投入了4500万元。

去年，Meers先生和他的妻子Carole为Lendlease的One Barangaroo Crown Residences的一套公寓支付了1750万元，而他们在2020年为位于Point Piper的房子收取了1800万元。

谈到该家族在卡苏拉的最新收购，西蒙-米尔斯说。”这是我们公司的一项重要战略收购，该酒店高度成功的餐饮模式每周为超过4000次餐饮体验提供服务”

他说：”我们非常高兴能够继续为这个不断增长、充满活力和广泛的社区提供服务，因为我们希望在我们的酒店网络中扩大这种类型的高质量服务，”他说。

这次场外销售是由酒吧和酒店专家HTL Property的Andrew Jolliffe和Dan Dragicevich促成的。

此前，在过去的六个月里，悉尼外郊有一连串的大笔酒馆交易，包括去年10月取得近7000万澳元的大型葡萄园酒店，以及不久后位于Rooty Hill的Carousel酒店6400万澳元的出售。

这两笔交易都是由HTL地产公司谈判达成的。

“十字路口酒店的销售重新调整了整个国家酒店的价值，并促进了一种势头，仅在本财政年度的最后一个季度就会有高达10亿元的销售成交，”HTL地产总经理Jolliffe先生说。