依然销售火爆”：悉尼购房者何时能真正得到便宜货

悉尼顶级买家代理之一透露，尽管房地产市场放缓，买家越来越犹豫，但悉尼的卖家 “仍然把头卡在2021年”。

PK地产总监Peter Kelaher在给客户广泛分发的电子邮件中透露，买家可能要到今年晚些时候才能获得巨大的便宜，因为卖家仍然期待巨大的价格。

悉尼的住房市场去年很繁荣，但在过去几个月里一直在降温，Kelaher先生说，卖家需要时间来调整他们的期望，以适应新的条件。

“他解释说：”这意味着有很多失败的拍卖，包括当天的拍卖，以及在拍卖日期前拉出的拍卖。

凯拉赫先生补充说，大多数卖家最终会适应新的环境，但 “左右逢源的降价 “在6月左右才会发生。

而且，并非所有类型的房产都会被打折。”A级股票的走势仍然非常好……任何在任何方面受到影响的东西，我称之为C级，都会被砸烂，”这位买家的经纪人说。

他的评论是在复活节前有大量新房产涌入市场的情况下发表的，本周1554个预定拍卖的房产是今年最大的一周拍卖量。

最近几周，衡量拍卖成交比例的拍卖成交率徘徊在65-70%左右。

这与悉尼的长期平均水平基本一致，但远低于2021年大部分地区记录的80-90%的清除率。

Cooley拍卖公司董事兼拍卖师Damien Cooley说，市场正在放缓，但对卖家来说还没有变成一个可怕的市场。

“你可以去参加一个拍卖会，认为市场仍然很热，或者去参加另一个拍卖会，认为市场已经有点回落。这在很大程度上取决于房产，”他说。

“最好的房产仍然销售得相当强劲……对于其余的房产，有更多的其他房产稀释了买方群体，所以它们的销售并不那么容易。

Cooley先生说，需求水平也因买家群体而异。”缩小规模的人和已经看了很久的买家仍然在积极出价。而新买家则比较犹豫。”

本周报告的许多拍卖结果反映了市场的不稳定性。

位于埃德蒙森公园的一栋现代化的五居室房屋在周六上午以180万元的价格通过。一栋指导价超过700万元的勃朗特豪宅被撤回拍卖。

同时，在Cremorne，Waters Rd上一个罕见的带后院空间的Unit吸引了五个注册方的竞标，并以不到200万元的价格成交。

而在Annandale，一栋位于Collins街的房子，面积为613平方米，对该地区来说是很大的，以384万元成交。