Aware Super通过4.9亿元的Lendlease交易实现了退休后的长期发展

Aware Super又获得了Lendlease退休村的24.9%股份,价值约4.

Aware Super通过4.9亿元的Lendlease交易实现了退休后的长期发展

9亿元,使其在这个价值20亿元的住宿组合中的总持股量略低于一半。

Aware一年前以4.6亿元从Lendlease手中购买了25%的股份,而新的股份则是在ASX上市的房地产巨头着手缩减其在该行业的风险。Lendlease仍持有该投资组合25.1%的股份,而荷兰养老基金管理公司APG资产管理公司则持有其五年前购买的25%的股份。

“我们看到未来退休生活的巨大潜力,”Aware的首席投资官达米安-格雷厄姆说。

澳洲房产

该投资组合被称为Lendlease退休生活信托,拥有75个退休村,在澳大利亚各地有大约17000名居民。

Aware的增持符合其在住宿方面的战略利益,这对管理着1250亿资产的养老基金来说是一个关键的投资主题。作为其中的一部分,Aware已经加强了其在悉尼和墨尔本的建筑租赁和经济适用房方面的参与。

住宿主题也指导着Aware的海外投资,例如两年前它与Lendlease退休投资组合的共同投资者APG一起投资了欧洲的服务式公寓。

该养老基金已经支持了Lendlease在美国的一些城市改造项目,这些项目正在提供BTR住房:在芝加哥、波士顿、纽约和洛杉矶。

对于Lendlease来说,出售是其长期坚持的计划的最新进展,即减少其投资于退休资产的资本,以便在其全球房地产工作簿的其他地方重新部署。

“CEO托尼-隆巴多说:”从战略上讲,我们在一段时间前就表明,我们打算进一步减少我们对Retirement Living的所有权,这与我们重新分配资本以实现我们1120亿元的开发管道和发展我们的投资平台的战略相一致。

分析师们对最新的交易表示欢迎,指出至少在短期内,这将提高Lendlease为其开发管道提供资金的能力。然而,据麦格理称,Lendlease需要再投入约30亿元以满足其未来四年的投资愿望。

“麦格理分析师在一份客户说明中写道:”因此,虽然从短期资金角度来看是个利好,但我们仍然认为该集团将需要寻找额外的资金来源以实现中期目标。

“我们最近评估了Lendlease的资产负债表的前景,并认为降低派息率是该集团可以选择的几个方案之一”。

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