布里斯班和堪培拉的大型商场提供的产品使其总额达到40亿元

本周有两个大型购物中心进入市场–位于布里斯班郊外洛根的Hyperdome和位于堪培拉的Marketplace Gungahlin–使参与竞争的大型购物中心的数量达到40亿元。

由QIC的地产部门持有的7亿澳元的洛根商场是今年提供给市场的最大的单一零售资产，而由Vinta集团持有的堪培拉资产作为次区域商场排名很高，价格预期超过4亿澳元。

这两个商场虽然是独立的产品，但强调了零售物业的复苏。两年前，由于中心关闭、租金收入暴跌和业主削减其资产价值，零售物业在大流行病的最初一波中陷入低迷。

此后，随着价值的重新定位，该行业趋于稳定，释放出一波被压抑的活动，推动了去年127亿元的交易记录。

“世邦魏理仕被任命为Marketplace Gungahlin的经纪人Simon Rooney说：”这种势头一直持续到2022年，零售业投资的比较回报情况和显著的资产价值重新定位标志着零售业是一个引人注目的投资主张。

堪培拉购物中心的租户包括折扣百货公司Woolworths、Kmart和Big W，以及七家小型企业和109家专业租户。明年将完成的扩建工程将引入一家新的Aldi超市。

“鲁尼先生说：”Marketplace Gungahlin是多年来进入市场的表现最好的、高增长的次区域资产之一，其主要租户情况兴旺，专业部分强劲，交易价格远远高于行业平均水平。

再往北，区域性的Hyperdome购物中心的规模是原来的两倍，主营Woolworths、Coles和Aldi，还有Kmart和Big W，以及Event Cinemas。

横跨44公顷的场地，洛根商场包括超过13公顷的附属土地。世邦魏理仕的Simon Rooney被单独任命为Hyperdome的经纪人。

“QIC的一位女发言人告诉AFR：”QIC目前正在进行一项工作，打算将洛根的Hyperdome剥离，该基金由QIC地产基金和QIC城镇中心基金共同持有。

“作为一个积极的房地产管理公司，QIC不断从战略上重新评估我们的基金持有量，以便为我们的客户获得最佳的增长和回报结果，这项拟议的撤资符合客户认可的QPF和QTCF的战略。”

已经进入市场的主要商场包括昆士兰麦凯地区的Caneland Central，以及阿德莱德Colonnades购物中心的一半股份。

同样处于大端的还有布里斯班地标Indooroopilly的两处股权，分别由Dexus运营的基金和联邦养老金公司持有。