新州Riverina农场的价值在8年内翻了三倍

新州里维纳（Riverina）的旺格内拉（Wanganella）附近的一个著名的畜牧站在不到8年的时间里，以1500多万元的价格转手，其价值翻了三倍多。

6749公顷的Booabula被总部设在Hay的Cox家族出售，该家族在2014年6月仅支付了436万元，这凸显了农村财产价值在过去几年中的飙升。

新主人–一位身份不明的当地农民–将把拥有15公里比拉邦溪河岸的Booabula恢复为美利奴羊养殖业，此前，父亲Alan和儿子David Cox在2014年从Redeski家族手中购买该地时，将其改为肉牛养殖。

世邦魏理仕代理Booabula说：”Booabula是一个杰出的物业，非常适合购买者在Riverina的放牧物业的需求，并有一些灌溉的保障，”谈判市场外交易的Boo Harvey说。

“这种规模和质量的放牧物业是非常严格的，交易是在市场外进行的，对双方都是一个成功的结果。”

在被考克斯家族收购之前，Booabula由华莱士家族–1870年著名的Booabula美利奴牧场的创始人–持有100多年。

虽然价格没有披露，但据了解，Booabula的售价在1500万至1600万元之间。

世邦魏理仕农业企业董事总经理David Goodfellow说，新州Riverina地区的农村房产需求非常强劲，”投资者对寻求低投入的放牧地有持续兴趣”。

农村贷款专家荷兰合作银行在2021年记录了10%的农业用地价值增长，并预测2022年农业用地将增长8%，2023年将增长5%。

同样显示了人们对优质农田的强烈需求，位于塔里以西曼宁河上的892公顷混合农田Somerset，在上周的网上拍卖中以800万元成交。

萨默塞特在被雷-怀特公司的布鲁斯-伯奇和罗伯-查普曼推销后，引起了5个竞标者的竞争（15人登记参加拍卖）。

伯奇先生告诉AFR，最终的售价是开价400万元的两倍。

“他说：”我们有来自放牧家庭的强烈兴趣，也有零星的生活方式买家和投资者。

Birch先生说，成功的买家是当地的一个放牧家庭，他们收购Somerset是为了扩大他们在该地区的养牛活动。

他拒绝透露买家的名字，但说他们在该地区很有名。

“曼宁河上很少有这种规模的地方。当你开车经过时，你会看到很多50（20.2公顷）到200英亩（80.9公顷）的区块，”Birch先生说。

Birch先生说，有两三个考察该房产的团体希望逃离悉尼（3.5小时车程），能够远程工作。

然而，他说，萨默塞特作为一种生活方式的财产，其估值并不像作为农业财产那样高。