澳大利亚统一公司通过新的基金挖掘儿童保育的增长潜力

财富管理公司Australian Unity首次涉足儿童保育领域，本月推出了一个新基金，由6个设施组成，价值3000万元，另有12个中心正在进行尽职调查。

根据一份股权募集报告，澳大利亚团结儿童保育财产基金的目标是在三年内扩大到2.5亿澳元。Australian Unity本身已向该工具投资了2000万澳元，而下个月的筹资目标是3000万澳元。

包括正在进行尽职调查的12处房产–它们位于阿德莱德、墨尔本和珀斯，价值接近7500万元–合并后的投资组合将为全国提供超过1650个儿童保育场所。六个种子资产的平均租约到期时间接近15年。

“托儿所在投资者中越来越受欢迎，该部门得到了两党的大力支持，”澳大利亚团结会社会基础设施总经理Ryan Banting说。

“他们还将在澳大利亚的经济繁荣中发挥关键作用，支持父母重返劳动力市场，为家庭提供重要的儿童早期教育资源，并在整个社区创造就业机会。”

根据基金文件，投资者可以期待5.5%至6.5%的股息收益，以及高达10%的内部回报率。

Australian Unity已经管理着50亿元的房地产基金，控制着医疗、住宿、零售、工业和办公领域的资产。

在联邦政府对儿童保育的支持下，该行业已被证明具有弹性，即使在过去两年的混乱中也是如此，并且每年产生近140亿元的收入。

这种稳固的收入来源反过来又为房地产投资者创造了机会，建立了价值约280亿元的投资级儿童保育中心。全国约有8500个长效日间护理中心。

预计物业所有权将进一步整合，两个最大的儿童保育业主（均为ASX上市公司）–Charter Hall Social Infrastructure Fun和Arena REIT–仅拥有7.5%的市场份额。

Banting先生说，Australian Unity进入儿童保育领域是其在社会基础设施领域的合理延伸，其中包括专业残疾人住宿、老年人生活、医院和医疗保健设施，以及最近的学生住宿。

“他说：”我们的研究估计，未来十年将需要增加3000个托儿所，以应对双职工家庭的增长，因为越来越多的妇女希望进入或重新加入劳动力市场，以重振她们的职业生涯。