在联邦预算之前,住房负担能力是一个 “危机问题”

在联邦预算之前,住房负担能力是一个 "危机问题"

住房负担能力已经达到了 “危机问题 “的程度,联邦政府在本周的预算中面临着来自主要游说团体的呼吁,要求解决供应和税收的困境。

但是,一位顶级买家的倡导者敦促联邦不要把钱扔给首次置业者而牺牲那些面临无家可归的人。

澳大利亚房地产委员会CEOKen Morrison预测,如果周二的预算案不加以解决,整个郡内感受到的 “难以置信的负担能力压力””只会继续下去”。

澳洲房产

“我们认为,从政治角度来看,住房负担能力现在已经成为一个危机问题,虽然联邦政府不控制分区决策,但它可以在州和地方一级的激励措施中发挥非常重要的作用,”莫里森先生说。

此前,自由党上周发布的Falinski报告建议州政府和联邦政府共同努力,更好地规划住房的未来。

“莫里森先生说:”联邦政府的数据显示,四年内的住房供应将下降35%,正好是人口增长收尾的时候。

“我们需要做好住房供应,因为它没有与我们不断增长的人口相匹配,预测显示我们在未来四年内将无法实现这种平衡。”

该报告为该行业提出了16项建议,包括在 “适当的地点 “提高城市密度,激励地方政府采取更好的规划政策,以及让首次置业者使用养老金作为住房贷款的担保。

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根据.

在联邦预算之前,住房负担能力是一个 "危机问题"

au的数据,自2021年5月的上一次联邦预算以来,墨尔本市区的房价中位数攀升了9万澳元。

维州地区的房屋额外增加了77,500元。

房地产买方代理协会主席凯特-巴科斯说,在该州面临住房短缺的情况下,支持更多的可负担住房和更好的城市规划是最重要的。

她反驳了取消印花税和除特殊情况外向首次置业者提供养老金的要求。

“巴克斯女士说:”我不希望看到资金被用于拯救首次置业者..

在联邦预算之前,住房负担能力是一个 "危机问题"

….而牺牲了面临无家可归的人。

她说,从城市规划的角度来看,墨尔本有 “很多事情要做”,并建议鼓励父母投资者返回市场,以缓解租金的痛苦。

在预算前提交的文件中,澳大利亚房地产协会(REIA)呼吁扩大首次住房贷款存款计划,以帮助更多的人解决已经成为买家的主要障碍–存款。

该计划为无力支付20%存款的合格买家免除贷款机构的抵押贷款税,而是允许他们只用5%的存款购买房屋,其余部分由政府担保。

家里人的痛苦

对于安东尼-罗鲁索来说,购买他的第一个家的道路是漫长的。

这位31岁的老人已经积极寻找房子九个月了,但到了拍卖日,却一直错过。

“Lorusso先生说:”现在有很多竞争,价格也上涨了。

“你去的很多地方,你只是浪费你的时间。

这位水管工一心想买一套三室两厅的房子,后院大约60-68万元。

但他说,他想居住的诺克斯地区的房产都超过了要价,有的甚至高达80万元。

“Lorusso先生说:”如果我在一年前购买,我会在60万元左右找到一些东西–但价格已经上涨,上涨,再上涨。

“我有几个朋友(因此)已经搬到了卡鲁姆唐斯。那里便宜多了,但不是我想住的地方。”

Lorusso先生说,更多的住房供应和收紧对房产报价范围的规定将给买家,特别是首次置业者提供更好的机会。

.au首席经济学家Cameron Kusher说,”低利率和对人们如何花钱的限制 “的影响推动了资金的激增。

“库舍先生说:”人们不能旅行,不能购物,不能见朋友,不能去酒吧,所以他们把更多的收入用于住房。

贷款市场总监Jacob Decru说,许多首次置业者现在担心未来的利率上涨,即使他们已经存了一笔存款。

他建议,政府可以实施一项 “改变游戏规则 “的预算措施,以较低的利率补贴首次购房者贷款。

– 与Nathan Mawby合作

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