2022年联邦大选：工党向澳大利亚地区的首次置业者伸出援手

工党承诺向澳大利亚地区的潜在首次购房者伸出急需的援手，因为住房负担能力危机仍然是一个热点问题。

根据CoreLogic的数据，在截至2月28日的12个月里，首都市场的房价飙升了19.2%，但综合地区的房价则暴涨了25.

由于大流行病引起的对这些地区的抢购，一些地区的价值在短短一年内飙升了40%以上，特别是在距离主要城市两小时车程内的地方。中央海岸地区，如Wamberal和Terrigal，分别增长了47.

新州以外的地区见证了巨大的年度涨幅，包括维州托尔坎的34.5%的涨幅，以及塔州朗塞斯顿（40.3%）和伯尼（伯尼30.4%）的增长。

3月25日，澳大利亚自由党领袖安东尼-阿尔巴尼斯和住房和无家可归以及地区服务部影子部长杰森-克莱尔宣布了工党的地区首购房者支持计划。

该计划每年将帮助区域内的10,000个澳大利亚家庭购买他们的第一套住房，这实际上是去年区域居民在现行的第一套住房贷款存款计划下获得的名额的三倍。

此前一周，澳大利亚基础设施部发布了一份报告，确认住房已被确定为整个澳大利亚地区最大的基础设施路障。

“Albanese先生的公告说：”随着房价的飙升和负担能力的急剧下降，地区性的首次置业者需要也应该有自己的专门计划来支持他们购买房屋。

REA集团的经济研究主任说，这一宣布显示了两党对寻找解决住房负担能力危机的支持。

“Kusher先生说：”显然，很高兴看到政界双方都认识到，在印花税之外，LMI的额外费用以及实际购买房产的费用是对首次置业者的阻碍。

“我认为，这通常说明政府现在很清楚，第一套住房的买家很难攒下足够大的存款。

随着当地居民收入通常低于城市居民的地区房价攀升，库舍先生说，工党的告诫是适当的。

“有一个潜在的挑战，如果很多人利用这个机会，那么它确实推高了价格，本地买家可能会发现它很困难。

“有一点是好的，你必须在该地区住满12个月，所以这真的表明了一种先试后买的情况。”

Kusher先生补充说，尽管首次购房者面临巨大的障碍，但他不认为政府会回到过去曾经梦寐以求的首次购房者补助。

“我们已经尝试过很多次拨款，但如果他们先尝试其他东西，我也不会感到惊讶。”他说：”新州政府一直在谈论取消印花税，这将是一个伟大的举措，尽管他们最近似乎在这方面有点沉默。

“杰森-法林斯基关于住房负担能力的报告有一些建议肯定应该被关注，特别是那些鼓励地方政府允许更多的发展，并在他们批准更多的房屋和公寓的基础上为他们提供资金。

工党的地区性首次购房者支持计划将保留给在购房地区居住超过12个月的澳大利亚人。

政府自己对国家住房金融和投资公司的审查要求去年在各地区扩大第一套住房贷款存款计划。

工党的 “地区首次购房者支持计划 “将帮助首次购房者在无需支付贷款机构房贷保险的情况下，只需支付5%的存款，就能早日买到房子。

该计划将为首次购房者节省高达32,000元。作为LMI的替代，政府将充当担保人，为所购房产的价值提供高达15%的担保。