北部河流的租户在洪水恢复期间被蒙在鼓里

北部河流的租户在洪水恢复期间被蒙在鼓里

随着新州北部河流地区的洪灾后恢复工作的继续,该地区的一些租房者表示,他们感到几乎没有提供任何支持。

贾斯汀-博纳托(Justine Bonato)、她的伴侣和儿子在贝斯希尔租住了近两年时间。在2月28日大洪水的前一天,他们储备了一些必需品,预计水可能会限制他们进出城镇,但他们不知道即将发生的事情。

“2月28日星期一凌晨4:30,我被从房子下面传来的可怕的声音吵醒。我试着开灯,但没有电,吓得我走到外面,看到水离我们阳台的地板有两步远。

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“不到30分钟,水就从阳台的地板上流下来了。当我回到屋里走向厨房时,水已经从地板上渗了上来。”

Bonato女士和她的家人在Bexhill社区的Facebook页面上发帖恳求帮助后,被两名乘船的男子救起。她说,SES无法到她家来,要她等到外面天亮。

像许多租房者一样,贾斯汀没有购买财产保险,因此一无所有。

“我们的租房需要全面装修,我们再也不想回到那里了,”她说。

“我们没有得到任何支持,除了Centrelink的小额付款,当你失去一切的时候,这并不包括很多……

北部河流的租户在洪水恢复期间被蒙在鼓里

我的伴侣和我完全不知道该怎么办,我们已经很幸运了,我们俩工作的公司对我们的帮助比我们的房东或政府更多。”

该地区的许多物业经理一直在协调紧急应对措施,以安置那些不能再居住在其物业的租户。

Ray White Lismore的负责人Neil Scott说,他的团队一直在昼夜工作。

“我们的物业管理团队一直是无价之宝–他们的工作量和他们所做的一切都令人难以置信。斯科特先生说:”在洪水发生的第一天,我们建立了一份受影响房产的清单,然后一个一个地联系每个租户,确保他们离开家并安全。

“这是在那些租户身边工作,听取他们的情况,他们在做什么,所有的人现在都很好,要么住在临时住所,要么完全搬出该地区。”

斯科特先生说,租户和房东一直在讨论如何在可能的情况下组织清理工作,在他的机构内,大约有100处被洪水破坏的出租房被报告给他们,其中大约40处无法居住。

北部河流的租户在洪水恢复期间被蒙在鼓里

随着重建工作的进行,北河的许多租房者发现自己没有房子。

在洪灾之前,租房市场已经面临巨大的压力(需求大,存量少),许多租房者的情况感到无望。

“斯科特先生说:”这里将出现真正的住房危机[Lismore]。

“我知道最近有一些检查,那里的每个人都在向物业经理申辩,告诉他们他们的故事,以及为什么他们比其他人更需要,所以那个物业经理有大约40个故事的人只是在申辩,”他说。

“这些人很绝望,这是一场噩梦。”

新州租户联盟一直收到来自受洪水影响的租户的大量询问,他们已经在其网站上推出了一个页面,专门为这批租户提供法律咨询。

根据《2010年住宅租赁法》和《2019年住宅租赁条例》,如果租户面临的房产不适合居住,他们没有义务留下来,租户或房东都可以递交一份立即终止通知。

租户可以要求减少或减免租金,房东没有义务支付替代住房。然而,一旦租赁协议终止,房东必须偿还任何多付的租金。

如果租户想留下来,他们需要立即通知物业经理或房东物业的损坏情况。

洪水破坏被认为是紧急维修,所以应该由房东优先处理。如果无法联系到房东/代理,或者不愿意进行紧急维修,租户可以安排进行维修。在这种情况下,他们必须以书面形式通知房东/代理人有关维修、费用和收据副本。

在维修期间,租户可以搬走,但必须以书面形式通知房东,说明他们要求减免租金,他们将离开多长时间,以及在他们不在时谁负责房内的物品。

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