装修商被告知要准备好两年的等待和20个百分点的成本暴涨

由于技术工人和材料的强劲需求和长期短缺，房屋装修者被敦促准备好他们的项目被推迟两年，成本至少增加20%。

红雪松建筑公司的悉尼建筑商特伦特-克拉克说，随着积压项目的增多，他们已经开始拒绝潜在客户。

“他说：”基本上我们目前与潜在客户的讨论是，他们应该在未来两年去做别的事情，然后再回来找我们。

“我们仍然要在等待名单中保留他们的位置，但我们不能接受新的项目，因为我们有多个工作在等待明年开始，我们必须先做。

“材料到货和一些贸易商的交货时间被吹走了一年左右，这意味着我们现在的工作也将被推迟。

Austral Build公司的项目经理Marty Zahr说，劳动力和材料的短缺也影响了他们项目的时间安排。

“他说：”我们承接的项目通常平均需要7个月左右才能完成，但现在随着天气的变化，劳动力的缺乏和材料到达的漫长等待，现在有些项目需要13个月。

“每一个行业都存在着短缺。目前，要找一个砖匠、木匠和混凝土工，可能需要四个星期到两个月的时间，这很容易使建筑成本增加8万元左右，所以对我们这些建筑商来说是一个巨大的问题。”

克拉克先生说，一些建筑材料，如用于框架的木材，在过去一年中记录了价格的大幅上涨。

“我去年每延米支付2.2元，但现在要花8元以上–这几乎是四倍的价格，”他说。

MCG工料测量师事务所主任Marty Sadlier说，其他材料，如木材、钢材、玻璃和铜线，也录得价格的急剧上升。

“他说：”我们已经看到钢铁价格至少增加了四倍，今年到目前为止，电气工程的铜线已经上涨了约74%。

“如果你想安装一个暴雨排水系统，你将等待一年，因为卖家将他们的交货时间增加到50周，并且由于运输成本的增加而支付更多的费用。

“如果你再加上已经有巨大需求的劳动力，优质的建筑商要求的溢价，建筑成本很容易上升至少20%。”

CoreLogic的保险解决方案主管Matthew Walker说，由于材料和劳动力被转移到受灾地区，洪灾事件将扩大整个受灾州的成本上升压力。

“他说：”随着供应问题的不断出现，以及汽油价格和运输成本等投入的螺旋式上升，建筑成本不太可能很快停止上升。

“我们已经看到这个供应方面的问题在澳大利亚各地造成了创纪录的建筑成本增长，而且这种情况在未来一年可能会更加严重。

“建筑商将因此支付更多的材料费用，再加上COVID-19和现在的运输成本增加，成本指数将反映这一点。

Austral Build公司的Zahr先生说，为了保护他们的利润率，他们已经将所有的合同转换为成本加基础，而不是固定定价。

“他说：”我们正在定制我们的合同，把潜在的条件放在那里，以保护我们自己，因为劳动力和材料可能飙升30%。

“我认为客户需要在做概念规划之前了解建筑成本，所以他们需要先找到一个建筑商，然后再聘请建筑师，以确保成本在估算中得到反映。

“我们有一个客户，他给建筑师的预算是120万元，以建造一个两层楼的房子，但在审查了计划和成本分析后，我们发现它被大大低估了。

“我们估计它的建造成本约为240万元，而不是。不幸的是，现在有很多低报价的情况发生。可悲的是，一旦你开始建造或装修，你的建筑商在半路上就没钱了，他们要么清算并停止施工，要么业主将不得不承担额外费用。”