攒钱买房？以下是可能需要的时间

2021年期间，一对夫妇为购买入门级房屋攒下20%的存款所需的时间增加了11个月，几乎是前一年所记录的额外时间的三倍，但放缓的市场可能在未来一年为首次置业者提供一个缓和。

本领域的年度首次购房者报告发现，由于房价飙升至历史高点，有志于购房的人现在可能需要长达5年零8个月的时间来积攒存款。

悉尼2021年33.1%的房价增长需要首次购房者多存18个月，比前一年所需的额外时间长三倍多，总共要存8年零1个月。

Northern Beach是全国首次购房者最难进入的房屋市场之一。储蓄存款所需的时间已经膨胀到额外的6年11个月，总共27年7个月。

在过去的一年里，在堪培拉、霍巴特和阿德莱德，攒下20%的存款所需的额外时间增加了一倍多，在墨尔本攀升了六倍。

现在，在堪培拉，购房者需要花7年零1个月的时间来储蓄存款，在霍巴特需要5年零10个月，在阿德莱德需要4年零7个月，在墨尔本需要6年零6个月。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说：”在工资增长递增、抵押贷款偿还额和租金价格上涨与房地产价格攀升相搭配的情况下，储蓄一次性存款的前景正变得更具挑战性。”

“我们的空置率很紧张，而且随着国际边界的重新开放，我们可能会看到租金继续上涨，这使得租房者很难拿出多余的现金来支付存款。”

鲍威尔博士说，对于愿意在住房类型上做出妥协的首次置业者来说，单元楼提供了一种更快的方式来进入房产阶梯。

她说：”与房屋相比，Unit价格增长更为温和，这意味着你需要较少的存款。”

这是一个较小的存款，但第一次买房的社会工作者Holly Marchioni仍然花了四年多的时间，做两份工作，勤奋地储蓄，才拿出所需的金额，在维州本迪戈购买了她的两居室单元楼。

她说：”当我第一次开始做两份工作以攒下存款时，我正在全职学习成为一名社会工作者，因为我真的想要一个属于自己的地方。”

“我后来毕业了，现在是全职工作，但我继续做两份工作，因为房价涨得很厉害。看到房价在几周或几个月内上涨，我感到很害怕，所以我决定加紧储蓄，一旦攒够了钱就买。”

“我最近搬进了我的两居室单元楼，非常高兴。”

“不用别人替你控制住房，这是一种解脱。现在我有了安全感和稳定性。我的牺牲都是值得的。”

在所有的首都，首次置业者如果选择单元楼而不是独立屋，将缩短两年零两个月的时间。悉尼的买家将减少两年零七个月的时间，墨尔本的买家将减少两年零两个月的时间，堪培拉的买家将减少三年零四个月的时间。

有志于在其他国家首都购买单元楼的房主将把一年零一个月的时间削减到一年零八个月。

鲍威尔博士说，随着价格的下降，今年晚些时候利率提高的前景可能有助于缩短储蓄存款所需的时间。

她说：”我们已经看到各种指标的软化，这表明市场正在进入房地产周期的下一个阶段，所以到明年这个时候，我们可能会开始看到这个储蓄时间略微向下倾斜。”

“较高的利率对需求造成了抑制，因为它确实影响了你可以借到的金额，并减少了市场上的买家数量，这对首次置业者来说是好事，而且利率上升也意味着他们的储蓄可以得到更好的利息。”

“但这确实意味着，他们将在房贷偿还方面支付略多的费用，而且租金也更高。”