纽文公司斥资9000万元进军学生住房领域

全球房地产投资者Nuveen在完成了一系列最终价值超过4.5亿元的高层租赁塔楼中的第一座后，希望在学生宿舍和共同生活住房领域有所作为。

第一个项目是位于惠灵顿街555号的Switch Perth Central，耗资9000万元，提供483个床位，共39层，是西澳首都最高的住宅楼之一。

5月，阿德莱德将有一座34层的塔楼，有347个床位，随后在今年晚些时候，新南威尔士大学对面的肯辛顿将有一座250个床位的房产。另一座塔楼将于2023年在墨尔本开业。

这四座塔楼共提供1721个床位，将由The Switch运营，这是一家由克雷格-奥利弗和大卫-卡梅伦在2019年创立的新公司，他们之前曾在学生住宿集团GSA担任高级职务。

斯维奇平台将着眼于满足学生和年轻专业人士对可负担得起的CBD住宿的需求–在斯维奇珀斯中心的共享公寓中，一个房间每周265元起。

共同生活是澳大利亚不断增长的建筑租赁行业的一个子行业，通常提供带有共享设施的小型房间，如洗衣房、休息室和用餐区。

Nuveen是世界上最大的投资管理公司之一，管理着1440亿元的资产（也是美国养老基金巨头TIAA的子公司），已经为其专门建造的住房平台确定了另外3.

“Nuveen房地产公司亚太区住房总监Ben Taylor说：”Nuveen大力支持全球各地区的专用住房行业，并相信在有利的人口统计学和宽松的投资基本面的推动下，澳大利亚的专用住房行业具有规模增长的潜力。

“泰勒先生补充说：”在未来12个月内，我们首批四个资产的开放恰好与留学生返回澳大利亚的进程相一致。

在Nuveen投资澳大利亚专门建造的学生宿舍领域之前，有越来越多的机构投资者在该领域取得了成绩，包括Brookfield、Cedar Pacific和Scape。

澳大利亚是仅次于美国和英国的世界第三大国际学生市场。

Nuveen的第一座塔楼位于珀斯CBD的中心，在过去的一个月里，已经有超过200个租约被执行。

在迄今为止的预订中，大约三分之二是学生，三分之一是年轻的专业人士。

“奥利弗先生说：”我们对该物业的租赁表现感到非常满意。

“现有的咨询量加强了珀斯CBD中心对这种类型的住宅房地产的需求。

“我们已经超过了开业前的租赁目标，这使得第一天的入住率很高，此后，我们将物业参观时间延长到每周七天，以打通市场上的现有需求”。