下一个墨尔本Suburbs被认为是蓬勃发展的地方

墨尔本的房地产市场已经冲进了2022年，尽管两年来一直受到封锁的困扰，但几乎80%的Suburbs仍然显示出销售活动的上升。

城市北部和西部的Suburbs，以及外围的边缘地区，准备看到一些最大的价格增长。

根据Hotspotting最新的秋季价格预测指数，总共有229个Suburbs的销售数量在增加。

这个数字是房产专家特里-莱德发布报告七年来所记录的最高数字，也是全国同样最高的比例–与达尔文相当。

达勒宾市的所有6个Suburbs和穆尼谷的9个Suburbs都属于被认为正在上升的地区，而班尼勒地方政府辖区内的11个Suburbs中，有10个也在经历激增。

Ryder先生将销售活动作为预测Suburbs未来发展的一种手段，在价格上涨之前。

这位房地产专家预测，价格低廉的地方包括Hoppers Crossing（上一季度销量高达235套）、Greenvale（118套）和Meadow Heights（74套）将成为下一个价格上涨的地方。

“这表明人们不可避免地在追逐可负担性，这在墨尔本已经变得越来越难了，”Ryder先生说。

“我们已经看到，在提供这种可负担性的外围地区有了很大的提升。此外，现代远程工作的趋势–至少在一周的部分时间里–意味着越来越少的人需要在近处工作。”

报告称，在过去三个月中，Parkdale录得110宗销售，Balwyn（115宗）、Blackburn（129宗）和Brunswick（225宗）也准备好了暴涨的势头。

Ray White Cheltenham总监Kevin Chokshi说，Parkdale对于它所提供的东西来说，”被低估了，而且价格也很低”。

“Chokshi先生说：”这里靠近城市，靠近海滩和（好的）学校，这显然会把人们带到这些地区。

“下一个合乎逻辑的步骤，如果你买不起布莱顿或汉普顿，那就是来更远的地方。”肯定会有一个爆炸性的发展。”

Ray White Bundoora代理Walter Orlandi说，在Darebin范围内的Suburbs，包括Reservoir，出现了大量的买家从较近的地区分流出来。

他说，许多购房者以前在像不伦瑞克这样的地区租房，但在这样的Suburbs买不起房，迫使他们进一步离开。

“奥兰迪先生说：”我认为人们已经意识到像水库这样的Suburbs的潜力。

“它已经变得非常流行，而且价格标签（是合理的）。”

代理人说，市场 “非常强劲”，清仓率很高，上市量不断增加。

“他补充说：”我认为人们对现在发生的事情充满信心，因为有一种确定性，可以亲眼看到市场是强大的。

季度报告还发现，高端市场仍然活跃，Glen Eira, Boroondara, Stonnington和Bayside LGAs的大部分Suburbs仍然需求旺盛。

Ryder先生预测墨尔本的部分地区今年的增长将超过2021年的记录。

他指出，维州国际边界的开放以及主要的基础设施和经济项目是对2022年市场的 “主要影响因素”。

特里-赖德的顶级Suburbs可能会蓬勃发展

Albert Park–中位数为2.17亿元，上季度有73宗销售。

巴尔温–260.

布莱克本–155.5万元，129次销售

不伦瑞克–128万元，225个销售额

Dandenong North – $695,000, 122次销售

绿谷–80万元，销售118套

Hoppers Crossing – $575,000, 235个销量

Meadow Heights – 540,000元，74次销售

帕克代尔–141万元，销售110件

Sydenham – 67万元，54笔销售

会士山–13.5亿元，90笔销售

这些数字是基于销售活动的大幅提升，这可能会导致价格大幅增长。

来源：《中国新闻周刊》。热点网的秋季价格预测指数