Adgemis酒吧基金在首次公开募股前扩充规模

Jon Adgemis的Public Hospitality Group以1100万澳元的价格买下了悉尼内西区Camperdown的Lady Hampshire酒店,在未来几个月可能的浮动交易之前,该集团已经壮大了规模。

这家位于悉尼大学附近的帕拉马塔路的博彩酒店是PHG收购的第15家酒店,PHG正在敲定由AFR富豪Alex Waislitz支持的上市前债务融资。

这将使PHG投资组合的房地产价值接近4亿澳元,增加了市内场所的清单,其中包括–在悉尼–威廉街的Strand酒店、巴尔曼的The Exchange酒店、Erskineville的Kurrajong酒店、Annandale的The Empire酒店,以及Redfern的Norfolk酒店。

Adgemis酒吧基金在首次公开募股前扩充规模

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在墨尔本,PHG拥有科林伍德的Vine酒店和菲茨罗伊的Saint酒店。

根据为潜在投资者准备的信息备忘录,PHG正在通过有担保的可转换票据筹集5800万元,以偿还债务和资助业务增长,其目标是成为 “澳大利亚首屈一指的千禧年生活方式的接待场所网络”。

它的重点是 “将独特社区中未充分利用的资产转变为充满活力和定制的生活方式和住宿体验”。

汉普郡夫人酒店位于帕拉马塔路91号,占地523平方米,在PHG公司进行装修时关闭。

该酒店配有24小时营业执照,9台赌博机,12个住宿房间和一个公共酒吧。此外,还有高达22米的混合用途开发批准。

卖家是悉尼建筑师迈克尔-拉德。

Waislitz先生的Thorney集团是PHG的股东,也是债务融资的基石投资者,该债务将在IPO时转换为钉子式证券。PHG的目标是在今年第二季度在澳大利亚证券交易所上市。

根据投资者备忘录,初始投资组合将在本日历年产生6000万元的收入和1630万元的税前收益。到2025年,预计这将增长到1.31亿元的收入和4830万元的收益。

PHG希望为其IPO筹集2260万元以支付印花税费用。

前Crown Sydney和Crown MelbourneCEOPeter Crinis将领导该公司,而JAGA集团的Adgemis先生则被任命为执行董事。

汉普郡夫人的销售是由JLL的Kate MacDonald和John Musca促成的。

麦克唐纳女士说,在不到12个月的时间里,JLL已经促成了15起城市边缘酒店的销售。

“她说:”私人业主或承租人最终屈服于运营商的’COVID疲劳症’,并寻求剥离他们的资产,而相关物业和博彩资产的价值反映了一个不断升级的轨迹。

Musca先生说,有限的资产供应和核心投资属性将继续推动活动,而 “酝酿中的利率变动不太可能对该行业的资本需求产生任何重大影响”。

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