报告昆州蓬勃发展的房地产地区所面临的巨大挑战

报告昆州蓬勃发展的房地产地区所面临的巨大挑战

大规模的移民暴露了整个昆士兰地区社区基础设施的 “差距”,从水安全和电信到教育和可负担住房。

现在,澳大利亚基础设施部的一份具有里程碑意义的报告揭示了这些差距和弱点所在,许多地方已经受益于,或者在某些情况下已经被流向可负担得起的生活方式所淹没,这种趋势在Covid-19大流行期间得到了极大的加强。

该报告确定了澳大利亚48个地区的479个基础设施缺口,其中11个地区在昆士兰。

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“感觉我们总是在追赶,”昆士兰的一位研讨会参与者说。

“我们没有预测未来的需求并进行相应的规划,而只是在修复问题和过日子。

“我们需要更加积极主动,我们需要各级政府的支持,以便能够做到这一点。”

虽然与会者认为大流行病的人口转移有可能成为这些地区 “真正的变革催化剂”,但许多人报告说,由于 “住房供应和获得基本服务如儿童保育和医疗保健 “等问题,在吸引技术工人方面存在问题。

澳大利亚各地区的现有优势包括自然环境(48个地区中的45个)、门户港口(33)、教育和研究机构(32)、自然资源(26)、卫生(14)、水(1)和社区基础设施(5)。

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然而,住房的可用性、多样性和可负担性方面的差距是48个地区中26个地区面临的最大问题,其次是宽带和移动连接(23)、水安全(22)、获得进一步教育和技能培训(19)和公共交通(15)阻碍了增长。

根据国家报告,公路(12)和货运(9)基础设施、能源(7)、健康和老年护理服务(3)和娱乐基础设施(3)也是不断增长的区域社区面临的问题。

“澳大利亚各地区的地方利益相关者强调,缺乏合适的住房是吸引和留住技术工人的主要制约因素,其中许多人都是如此。

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该报告说:”这些国家已经在经历技能短缺问题。

“从这个意义上说,各地区的住房可用性、多样性和可负担性差,抑制了

人口和经济增长的能力”。

在昆州,基础设施委员会代表了每一个地区,虽然他们的许多优势得到了强调,但报告显示还有很大的改进空间。

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水安全是影响最多地区的主要问题,有六个地区将其作为关键 “差距 “之一,包括昆州中部和西部。

报告说:”面对气候变异性增加和用水需求上升,该地区在确保可持续供水方面面临挑战。”报告补充说,如果增加供水,就有可能释放投资并增加现有园艺活动。

公共交通是五个地区的另一个主要抱怨,其中包括澳大利亚最重要的增长地区之一–阳光海岸。

电信、住房以及获得教育和技能也被认为是昆州许多地区的一个大问题,数字连接是图文巴的一个主要问题,图文巴是寻求改变生活方式的远程工人的热点。

“在达林唐斯的许多地方仍然存在黑点和糟糕的数字连接。

西南地区,而该地区的其他地区则从投资中受益。

报告说:”在通信基础设施方面。

“这促成了整个地区数字鸿沟的出现”。

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能源供应也是包括Townsville和西北部在内的三个地区所关注的问题,研讨会的参与者将能源安全–特别是传输基础设施–评为 “该地区最紧迫的基础设施缺口”。

整个阳光之州的房地产价格飙升也是一个问题,特别是在一些过热的市场和那些住房存量有限的市场。

这是Wide Bay Burnett地区确定的三个关键问题之一,预计到2036年该地区的住房需求将激增56,000套。

“另一个主要问题是住房供应,该地区的住房需求很高,而整个昆士兰地区的空置率最低,”报告指出。

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“尽管该地区拥有昆州第四大住房建设市场,仅次于主要大都市地区,但市场的不可负担性和住房多样性的缺乏

仍然是关键问题。”

澳大利亚基础设施部CEORomilly Madew说,区域化的大幅上升,并因大流行病而进一步加速,使已经捉襟见肘的区域基础设施资产和网络面临更大压力。

“她说:”通过找出存在的共同点,我们旨在改善信息共享,并对澳大利亚地区的挑战和机遇有一个协调的、前瞻性的看法。

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差距

昆州中部和西部。水安全;货运基础设施的能力、连接性和质量;宽带和移动连接

达林唐斯和西南部。宽带和移动连接;住房的可用性、多样性和可负担性;水安全

黄金海岸。公共交通的能力、连接性和质量;道路基础设施的能力、连接性和质量;宽带和移动连接

伊普斯维奇和西莫尔顿。公共交通的容量、连通性和质量;接受继续教育和技能培训的机会;水安全

Logan和Redlands。接受继续教育和技能培训的机会;公共交通的能力、连接性和质量;绿色、蓝色和娱乐基础设施的提供、质量和保护

莫顿湾。

报告昆州蓬勃发展的房地产地区所面临的巨大挑战

道路基础设施的能力、连通性和质量;公共交通的能力、连通性和质量;支持增长和创新的工业扶持性基础设施

大降灵岛。能源的分配、传输和生产;住房的可用性、多样性和可负担性;支持增长和创新的工业扶持性基础设施。

阳光海岸。公共交通的容量、连通性和质量;接受继续教育和技能培训的机会;住房的可用性、多样性和可负担性

Townsville和西北部。

报告昆州蓬勃发展的房地产地区所面临的巨大挑战

能源的分配、传输和生产;获得进一步教育和技能培训;水安全

北部热带地区。

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水安全;货运基础设施的能力、连接性和质量;能源的分配、传输和发电

Wide Bay Burnett: 宽带和移动连接;水安全;住房的可用性、多样性和可负担性

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