塔楼爆满，学生宿舍迎来蓝天

国际学生在中断了两年之后，正蜂拥回到墨尔本，填满了这座城市的学生宿舍楼，包括世界上最高的宿舍之一。

该塔楼是基金经理Cedar Pacific公司位于伊丽莎白街480号的52层伊丽莎白塔楼，于周四正式开业，并已达到75%以上的入住率。

“CEOBernie Armstrong告诉AFR：”我们对这一房产的预算很乐观，而它已经超过了这个预算。

“校内学习已经回归，签证豁免和政府支持正在帮助海外学生回归。”

澳大利亚统计局的新数据显示，1月份每天有近1000名国际学生抵达澳大利亚–自11月底以来，仅有56,000多人–在大流行病之前，该行业创造了403亿澳元的收入，而在这之后，该行业实际上进入了休眠状态。

被誉为南半球最高的专用学生宿舍楼，雪松太平洋公司的墨尔本新楼提供909个床位和设施，如顶层的休息室和娱乐区、音乐室、艺术工作室、健身房和许多学习和休息区。

“阿姆斯特朗先生说：”我们正在边走边学，尝试新的东西。

伊丽莎白街大楼被称为UniLodge墨尔本市，它是雪松太平洋公司在澳大利亚和新西兰拥有和开发的十几座学生宿舍的20亿元投资组合的一部分。

所有这些都是由全国最大的学生住宿运营商UniLodge经营的。UniLodge由私募股权公司Pamoja Capital拥有多数股权，Pamoja Capital是Cedar Pacific的支持者。

该基金经理的项目管道由境外机构投资者资助，已在2018年和2019年推出的两个专业基金中筹集了超过10亿元。

墨尔本CBD还有两座高层学生宿舍正在建设中：一座是俯瞰维多利亚女王市场的656个床位的大楼，另一座是位于拉筹伯街的715个床位的大楼。

所有这些都靠近墨尔本大学、墨尔本理工学院、拉筹伯大学和墨尔本理工大学的校园。

伊丽莎白街塔楼于去年年中完工，但开放时间被推迟到澳大利亚边境重新开放，并与今年第一学期的开学时间相吻合。

伊丽莎白街480号的居民中约有五分之四是国际学生。大楼提供一系列的单间和多人合租公寓，每周的价格从415元起，包括水电费和无线网络。

“阿姆斯特朗先生说：”我们坚信，澳大利亚学生住宿行业具有强大的长期基本面，自边境重新开放和大学恢复校内学习以来，入住率迅速回升，支持了这一点。

澳大利亚是第三大国际学生市场，仅次于美国和英国。

“阿姆斯特朗先生说：”在COVID之前，我们与英国并驾齐驱，但当他们提前开放时，英国夺回了冠军。

但是，他说，鉴于澳大利亚强大的经济、强大的教育部门以及其大学的高排名，澳大利亚市场对国际学生仍然具有高度吸引力。

“阿姆斯特朗先生说：”国际学生喜欢澳大利亚提供的城市生活方式，包括靠近就业市场的地方。

UniLodge的CEOTomas Johnsson说，在学生人数 “异常反弹 “的情况下，该建筑的正式开放标志着新的乐观情绪。

“他说：”我们充满活力的学生群体返回我们的城市，是澳大利亚大流行病后复苏的一个极其积极的里程碑。

“留学生不仅是拥有良好教育和良好收入能力的神奇的未来澳大利亚人，他们是保持澳大利亚企业活力的劳动力。”

国际学生市场的回升正在鼓励新的参与者进入市场，。其中包括全球投资巨头布鲁克菲尔德公司，该公司已经接管了墨尔本大学对面的一块开发用地，为其所希望的5亿元的资产管道播种。

该行业的其他大型企业包括Scape公司，该公司今年在Cedar Pacific的新摩天大楼对面开设了一座52层的学生宿舍楼。