痴迷于房地产的澳大利亚人梦想着奢华、生活方式、空间和巨型豪宅

从价值百万的巨型豪宅到真正独特的住所，这些房产吸引了澳大利亚人的想象力，他们渴望窥探迷人的家园。

但是，澳大利亚人不仅关注他们无法企及的奢侈住宅–他们在寻找自己的梦想之家时，也将生活方式和空间放在首位。

看看过去一年在.au网站上浏览量最大的房源，就会发现很多都是大多数人梦寐以求的房子。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说，毫不奇怪，梦想家园是持续出现在浏览量最大房源排名中的房产类型。

“Creagh女士说：”对于大多数人来说，你不仅永远买不起这些房子，而且你可能很少有机会踏入这些房子。

“有了这些房源，一脚踏进门的机会肯定会吸引人们的目光，因为人们喜欢翻看图片，喜欢看这些令人难以置信的房屋内部。”

在最近的房地产热潮中，豪宅市场的表现尤为强劲，这使得澳大利亚的住房总价值达到近10万亿元。

“Creagh女士说：”我们是一个痴迷于房地产的国家，你总是会有梦想家在寻找理想的房产。

房产最终被列入浏览次数最多的名单有很多原因，包括它们令人着迷，具有人们以前从未见过的特点，或者在社交媒体上形成了病毒。

“Creagh女士说：”如果你能梦想成真，它就在其中一些家庭中。

“有一些富有想象力的设计特点，超出了一般人在家里的极限。我认为这可能是其中一些房屋获得如此多意见背后的一个因素。”

许多浏览量最大的房源不仅吸引了澳大利亚人的注意，也引起了国际社会的兴趣。

在吸引国际兴趣的房源中，布里斯班的 “仙境 “以过去一年在.au上119,000次的巨大浏览量位居全国浏览量榜首。

钱德勒的房产有一个六间卧室的主宅，两间卧室的客房，一个包括游戏厅的 “娱乐屋”，一个独立的办公楼，以及可容纳35辆车的车库。

此外，还有一个家庭影院、室外电影院、足球场、两个健身房、两个水疗中心、一个网球场、一个篮球场和一个度假式游泳池，所有这些都位于一公顷的郁郁葱葱的丛林中。

“它超级独特 – 这是一个小仙境，”来自Place in New Farm的销售代理Heath Williams说。

“周围没有很多房产能提供它所提供的一切，都在一个家里。”

威廉姆斯先生说，该物业吸引了大量的咨询和多个报价，其中州际和国际买家的兴趣最浓。

“我们目前正处于谈判的最后阶段，”他说，并补充说目前的谈判是与一个海外方进行的。

威廉姆斯先生说，该房产看起来将打破布里斯班的房价记录，目前该记录为1848万澳元。

除了拥有 “所有可以想象到的设施 “之外，威廉姆斯先生认为在COVID封锁和限制期间被困在家里的经历加强了房屋的吸引力。

“如果你有办法和能力，那么你为什么不希望能够创造一些你几乎乐于被锁在其中的东西。”

在截至2月的12个月中，全国范围内另一个浏览量最大的房源是澳大利亚知名音乐推广人迈克尔-科普尔（Michael Coppel）奢华的托拉克（Toorak）住宅。

它在25年来首次进入市场后积累了约103500次浏览量。

这座被称为墨尔本最好的住宅之一的六间卧室、七间浴室的房产以未透露的价格售出–据传是在3000万至3300万元的销售指南范围内。

这座宏伟的庄园占地3000多平方米，拥有修剪整齐的花园、游泳池和网球场，是2021年.

全国排名第三的是位于悉尼萨瑟兰郡Burraneer的一栋七间卧室、19间浴室的奖杯房，浏览量达97,000次。

鹦鹉螺号有六个厨房和一个 “蝙蝠洞 “地下入口，它带来了超过5000万元的定价预期，以及演员克里斯-海姆斯沃斯的兴趣传闻。

它的企业家主人购买了四个相邻的房屋，据说在四年内花费了3000万元建造了这个杰作。

目前还没有关于这栋3695平方米的宫殿式住宅出售的报道，而且该房源已经不在.au上了。

位于阿德莱德山中心的阿瓦隆城堡（Chateau Avalon）当然吸引了所有渴望成为自己城堡的国王或女王的人，在.au网站上吸引了84,000次房源浏览，在全国排名第四。

“威廉姆斯房地产公司负责人斯蒂芬妮-威廉姆斯说：”我有来自世界各地的关于这个房产的电话。

威廉姆斯女士为海外买家进行了多次FaceTime看房，她说建筑和设计特点是最突出的，尤其是它的七个圆柱形塔楼。

“第一个介绍是所有圆柱形的重要建筑，但当他们进入内部，看到富丽堂皇和宏伟的建筑、楼梯和木材，以及他们如何用所有艺术品营造这种画廊的感觉时，人们都不相信这是多么令人惊讶的事情。

“这当然是一个建筑的声明，但也是澳大利亚的声明。你不可能每天都找到这样的东西”。

这座拥有五间卧室的住宅的新主人是当地人，其特征是令人惊叹的砂岩和弧形窗户。

威廉姆斯女士没有透露销售价格，但她说这是Aldgate的一个记录。

“在Aldgate，你离CBD有15到20分钟的路程，所以你有这块神奇的土地，有特殊的城堡，距离很近，但提供了一种生活方式，你可以在乡下。

“这真的是一种喜悦。

另一处Toorak大型豪宅也进入了全国浏览量最高的榜单，排在第五位，约有73,000次挂牌浏览，并以4310万元的售价打破了该著名Suburbs的价格记录。

这也标志着澳大利亚拍卖房屋的价格记录，也是维州2021年最大的销售。

这座令人印象深刻的房产有五间卧室，四间浴室，几个生活和娱乐区，包括一个电影室，三个厨房，和自己的健康疗养院。

与这些标价巨大的豪宅并列的是位于墨尔本外郊的一座托斯卡纳风格的庄园，吸引了近69,000次浏览，是全国浏览量第八的房源。

一个家庭花了三年多的时间建造了这个有四间卧室的豪华住宅，去年上市时的指导价格为600万至650万元。

顺便说一句，贝里克是2021年全国范围内最受严肃的房屋买家欢迎的Suburbs。

“托斯卡纳风格确实引起了很多人的共鸣，因为它渗透着个性，是一种永恒的风格，”来自贝里克的欧布瑞恩房地产公司的丹尼尔-博伊尔说。

“我相信人们在看到质量的时候就能欣赏到它，这个房产是按照最高的质量和标准建造的，采用的是来自欧洲的真实材料。

博伊尔先生说，人们对该房产有浓厚的兴趣，并收到了接近要价的多个报价，但交易没有最终达成。

他说，由于COVID锁定期延长，影响了检查机会，业主选择在去年取消了上市，目前该物业以非市场身份出售。

“博伊尔先生说：”考虑到这一首要位置的土地短缺，COVID导致的建筑成本上升，以及许多材料、装置和设备都来自欧洲，这对潜在的买家来说是一个很好的机会。

这座独一无二的房产在上市销售的短时间内就已经走红。

它在短短一个月内就积累了惊人的71,200次浏览量，使其在截至2月的一年中在.au上浏览量最大的房源中排名第七。

这座位于珀斯南郊维多利亚公园的富丽堂皇的复古豪宅，拥有珠光宝气的楼梯、镜面球柱和一系列的威尼斯玻璃吊灯，使其成为真正的宣言。

“这肯定创造了很多的嗡嗡声，”Professionals – Belmont的销售代理Jos Welsh最近告诉.au。

“这是一个非常独特的标志性住宅，但它也不会适合所有人。”

自1979年以来，该住宅属于一个著名的意大利家庭，它已经赢得了维多利亚公园镇的市政遗产清单上的意义声明，被列为遗产。

PropTrack的数据详细说明了每个房源的平均浏览量方面最紧俏的Suburbs，显示了正在进行的由COVID引起的向拥有更多卧室的大房子以及生活方式房产的转变。

Creagh女士说，偏好的转变继续推动着住房市场活动。

“她说：”这确实是由对更大的住宅、更大的街区面积、靠近海滩或海滨、或拥有更大的住宅和更大的街区面积的外郊的需求和愿望的增加所支撑的。

“这是一个结果，对许多人来说，有更多的时间花在家里，而且远程工作的趋势也在延续。空间和生活方式已经成为一个更重要的考虑因素”。

在过去的12个月里，一些沿海生活方式的热点地区是每个房源浏览量最高的Suburbs。墨尔本莫宁顿半岛的Blairgowrie、Portsea和Sorrento，以及悉尼萨瑟兰郡的Burraneer。

“Creagh女士说：”自大流行病发生以来，需求趋势的一个主要特点是生活方式和设施丰富的地区越来越受欢迎。

在全国范围内，根据每个房源的浏览量，排名第一的是墨尔本的Middle Park，这是一个最紧俏的Suburbs。

马歇尔-怀特-菲利普港主任尼古拉斯-胡说，Middle Park靠近海滩和Albert Park湖是其受欢迎的主要因素。

虽然许多人在COVID期间寻求逃离海岸，特别是莫宁顿半岛，或去乡村，但胡先生说，Middle Park提供了类似的生活方式，而不需要离开城市。

“这是两个世界中最好的。

胡先生补充说，Middle Park的街区比邻近的Albert Park或South MelbourneSuburbs的街区略大。

“这是一个被严格控制的Suburbs。因为它是如此严格的控制，一般来说，当有一些重要的东西要出售时，它都会得到很好的检查。”

在需求最旺盛的Suburbs中，房价中位数从历史悠久的大霍巴特Suburbs贝勒里夫的94万元，阿德莱德山区斯特林的108.

克雷格女士说，住房热潮增加了人们对房地产市场的广泛兴趣，激起了人们对巨型豪宅的迷恋。

“她说：”今年，房地产一直是澳大利亚人的热门话题，价格增长速度创下新高，这意味着人们对房地产市场的兴趣也因此而激增。

周二的新数据显示，住宅物业价格在2021年激增了23.7%，这是自澳大利亚统计局2003年开始保持这些记录以来最强劲的年度增长。

澳大利亚1080万套住宅现在的总价值为9.9万亿澳元–一年内增加了2万亿澳元，仅在2021年12月的季度就增加了5120亿澳元。

Creagh女士说，在过去的一年里，对豪宅的需求猛增，澳大利亚300万澳元的Suburbs俱乐部的地点数量在2021年再次翻倍。

她说，家庭财富的激增、强劲的储蓄和创纪录的低抵押贷款利率使许多人能够承担更多的债务，特别是在奢侈品市场。

“她补充说：”封闭的国际边界和更多的时间呆在家里让人们重新评估他们的住房需求，许多人选择了生活方式和住房升级。