澳大利亚卖家最满意的惊喜地点

由于住房市场的蓬勃发展，澳大利亚的卖家比以往任何时候都要高兴，缺乏挂牌的竞争，以及低利率提高了买家的借款能力。

RateMyAgent的半年期价格预期报告追踪了2021年6月至12月期间超过55,000名卖家的情绪，发现满意度同比增长15%。

研究显示，卖家的幸福感目前处于有史以来的最高水平–三分之二的卖家实现了高于预期的销售价格。

调查对象被问到一个问题：”你取得的价格是高于、低于还是符合你的预期？结果显示，卖家的满意度达到了63%的历史新高，比去年同期的48%有所提高。

谈到满意的卖家，最幸福的州是澳大利亚最小的州，塔州以77%的评分位居榜首，再次证实了两年来全州卖家满意度的激增。

苹果岛也是拥有最幸福卖家的地区，朗塞斯顿以81%的得分位居第一。

霍巴特以76%的比例位居第三，东南地区以74%的比例位居第四。

朗塞斯顿Sims For Property的Gayle Jeffery说，当地卖家有很多值得高兴的事情。

“如果他们去年不满意，那么考虑到价格刚刚不断超出大家的预期，他们就永远不会满意了。”

她解释说，2021年整个朗塞斯顿的卖家是由从价值上升中获利的投资者、在该市升级或缩小规模的本地房主或离开该市的人组成的。

“她说：”从塔斯马尼亚的历史来看，我们似乎每十年就会有一次价格跳跃，所以现在是时候了。

“她说：”当Covid袭击和封锁发生时，价格才真正跳了下来。

就在五年前，朗塞斯顿12个月的房价中位数是38.5万元，但到2021年日历年年底，这一数字增加到67万元。

东朗塞斯顿的中位数在这段时间内从43.75万元，上升到80万元，南朗塞斯顿从27.45万元上升到52万元。

虽然朗塞斯顿的卖家在纸面上很高兴，但Jeffery女士补充说，飙升的销售价格并没有让所有人都感到轻松。

“在现实中，当你在同一市场上出售然后再次购买时，这可能是一个挑战。你可能为你的房子得到一个非常高的价格，但你仍然必须为你的下一个地方支付一个高价。”

新州里士满-特威德地区的幸福指数为78%，维州马利地区的幸福指数为73%，而新州的高本谷和大纽卡斯尔及Hunter谷地区的满意度为72%。

在最幸福的卖家的前10个地区中，有7个位于澳大利亚地区，霍巴特、堪培拉和阿德莱德是唯一的大都市。

该房地产评论网站的研究显示，全国各地都感受到了积极的情绪，与去年同期相比，每个州都报告了明显的幸福水平。

所有的州都记录了幸福感的逐年增长，昆士兰的幸福感明显增加，达到66%。去年同一时间，阳光之州在幸福感方面排名倒数第二。

在新州，65%的卖家对其销售结果感到满意，在维州，61%的卖家感到满意。西澳仍处于排行榜的末尾，只有53%。

尽管幸福的浪潮逐年上升，RateMyAgent的CEO迈克尔-戴维（Michael Davey）说，他预计未来几个月的情绪会发生转变。

“他说：”所有的迹象都显示，市场正在降温，加息的前景慢慢给我们在过去两年中看到的增长带来了抑制。

“他说：”我们预计，随着市场适应不同的环境，卖家价格幸福的这一高峰期将有所缓和，我们看到的早期迹象似乎证实了这一点。

“迫在眉睫的加息加上联邦大选的不确定性，无疑将使今年各主要城市市场的房产需求降温。”

2020年下半年，大都市地区的幸福感为42%，但在2021年同期已上升至62%。

按照类似的轨迹，2020年6月至12月期间，区域地区的幸福感为42%，到2021年已增加到65%。

澳大利亚最幸福的州

1.塔州 (77%)

2.南澳大利亚 (69%)

3.昆士兰 (66%)

4.新州 (65%)

5.

6.西澳大利亚 (53%)

澳大利亚最幸福的地区

1.朗塞斯顿（TAS）–81%。

2.

3.霍巴特(TAS) – 76%

4.东南部(TAS) – 74%

5.阿德莱德大都会（南澳）–73%。

6.马利（维州）–73%。

7.堪培拉地区（ACT）–72%。

8.南部和山区（SA） – 72%

9.古尔本谷（南澳）–72％。

10.大都市纽卡斯尔和亨特（新南威尔士）–72%。