Revelop公司从周转场地到绿地零售的重点

房地产开发商和投资者Revelop在2月底宣布以5200万澳元的价格从Mirvac手中收购悉尼内西区的Tramsheds零售和食品综合体后仅数周，又收购了一家悉尼购物中心。

在其最新的收购中，Revelop向绿地支付了超过3000万澳元，以购买位于麦考瑞公园Lachlan’s Line开发项目中的一个拥有15家特色商店的Coles锚定中心，该交易将于近期完成。

它最近还从Woolworths的开发部门Fabcot手中收购了西悉尼的Emerton Village–一个拥有23家商店的中心，并且正在与这家超市巨头合作开发新的场地，包括Chisholm、Calderwood和Bingara Gorge。

在Mirvac在哈罗德公园开发的大型住宅项目的一部分–Tramsheds之前，Revelop的大部分收购项目都是转机。

总经理Charbel Hazzouri说，典型的Redevelop购买了需要翻新的旧中心、新租户和客户，但现在正越来越多地进入为主要住宅增长区服务的绿地开发。

“Hazzouri先生说：”我们目前正在做的大事是城镇中心的发展。

“我们正在开发Lendlease在卡尔德伍德的城镇中心，我们正在做Avid Property Group在奇肖姆的城镇中心，我们还有两个新的城镇中心，一个在Box Hill，另一个在Dural，我们目前正在进行这些工作。”

由哈祖里先生和他的表弟安东尼-哈祖里（Anthony El-Hazouri）经营，Revelop迅速扩张，在过去几年里在次区域零售领域特别活跃。

有两个项目是从阿德莱德地产大亨Con Makris手中收购的：2020年初以3500万澳元收购了Newton Village，去年2月以6000万澳元收购了Rundle Mall的City Cross Shopping Centre。

“对我们来说，我们正在享受零售空间。这是关于利用我们在零售方面的租户来实际填充这些中心，并使它们繁荣起来，”Hazzouri先生说。

“我们管理整个过程，营销，管理，一切都在内部完成，我们可以一直保持我们的手在脉搏上。这与其他运营商非常不同，他们找一个代理来管理他们的资产。”

他说，Revelop公司向牛顿公司投资了1000万元，这是在大流行病开始时买的。

“他说：”接手该中心时，我们的专业领域有大约80%的空置率，通过COVID，我们进行了全面的翻新，现在已经100%租出，而且绝对令人振奋。

Hazzouri先生说，Revelop公司是其所有资产的长期持有者–现在有19项零售资产，包括那些正在开发的资产。它还拥有40多个托儿所，并有一个共同生活的业务。

“他说：”我们最初是一个住宅开发商，然后我们过渡到儿童保育和寄宿房，在那里我们与Hmlet合作。

“在他们破产后，我们现在已经接管并开始自己的共同生活业务。”

他说，酒店也在雷达上，今年早些时候，Revelop在CBD购买了一块开发用地。

所有投资都是全资拥有。

“我们是一个产生现金的企业，我们所有的收入都得到再投资，我们没有任何第三方的资金或投资者。要么是银行资助，要么是我们自己的股权，否则我们不会碰这个项目。”

Hazzouri先生说，该公司可能会在零售业停留很长一段时间。

“我们很年轻，我和安东尼都是33岁，所以我们还有很多精力，我们希望这是一个我们最终可以上市或可能让董事会参与的企业，”他说。

“但现在我们将继续做我们正在做的事情–到目前为止，这对我们来说是成功的，我们想看看我们能走多远。”