今年要求的租金将激增15个百分点,刺激通货膨胀

SQM研究公司表示,随着空置率骤降至16年来的新低,今年全国范围内的要价租金有望激增15%,为该国已经飙升的通货膨胀再添助力。

咨询公司周二的数据显示,2月份全国可用租金从1月的1.3%降至1.2%,这是自2006年12月空置率降至1.1%以来的最低水平。

SQM研究公司总经理路易斯-克里斯托弗(Louis Christopher)说,在空置率低于平衡市场的3%门槛后,所有市场现在都处于租金供应不足的状态,这种不平衡将全国的要价租金推高到9.4%,这是五十年来最大幅度的上涨,这对通货膨胀是个坏消息。

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“克里斯托弗先生说:”因为现在的租赁市场严重紧张,我们可以看到2022年全国的租金至少上涨10%。

“如果你把3.2%的季度增长年化,它已经增长了12.8%,所以15%的增长也就不远了。”

克里斯托弗先生说,住房成本占CPI篮子的23%左右,1970年代以来最大的租金上涨对通货膨胀有重大影响。

“他说:”我们将在这个系列中看到最终的加速,这将反馈到总体通胀率中。

“这种情况最快将在今年3月的季度发生,并将随着今年的进展不断加速。”

他说,空置率可能会在3月份再次下降。

“他说:”第一周记录的租房列表又一次下降,洪水的影响还没有反映在数据中,所以我们可以预期租房空置率会再次收紧。

“洪水可能会在未来几周内加剧新州和昆州的租房短缺。而国际学生和其他海外移民的新一轮激增,将继续在我们的市中心地区造成短缺。”

除悉尼和墨尔本外,每个城市上个月的空置率都低于1%,而悉尼的空置率降至2%,墨尔本降至2.

今年要求的租金将激增15个百分点,刺激通货膨胀

3%。

由于国际学生被允许回到国内,更多的人开始在办公室工作,CBD的公寓空置率在2月份大幅下降。

悉尼CBD的空置出租公寓比例从1月份的4.5%降至4.3%,而墨尔本CBD的空置率则下滑了1.2个百分点至2.8%。

在布里斯班CBD,空置率下降了1.4个百分点至4.4%,而在阿德莱德,空置率下降了1个百分点至1.7%。

在大流行的高峰期,悉尼CBD的空置率跃升至16.2%,墨尔本的空置率为10.8%,布里斯班的空置率激增至14.8%。

“克里斯托弗先生说:”鉴于空置率的急剧收紧,我们看到整个首都城市的周市场租金正在加速上涨。

“这种情况到处都在发生,不仅仅是在黄金海岸这样的热门地区。现在这种情况代表了全国范围内的重大租赁危机。”

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