秋季销售旺季：买家对库伦宾情有独钟

夏天可能已经过去，但买家仍在前往海滩，黄金海岸的Currumbin被认为是今年秋季销售旺季的主要需求。

但是，虽然南部沿海市场仍然红火，但随着更多的待售房产开始在网上流传，最近的破坏性洪水已经让去年的狂热状况暂停了。

REA集团最近的数据显示，Currumbin在2月份获得了该州最高的买家需求，每个挂牌项目平均有151名高度参与的买家。

布里斯班Suburbs占据了其余的前十名–十七里岩和格兰奇分列第二和第三位–除了阳光海岸的阿罗纳也上榜。

REA集团的PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说，供应量的上升，加上利率上升的前景，可能会看到市场自大流行以来首次转向对买家有利。

“Kusher先生说：”卖家会发现现在有更多的竞争，而外面的买家会更有眼光，可能没有能力或准备像去年那样竞价。

他预计Currumbin作为一个特别紧俏的市场将继续表现强劲，但他认为随着季节的发展，布里斯班Suburbs和更实惠的沿海地区将吸引买家的关注。

Harcourts Coastal代理Ed Cherry说，Currumbin未受污染的魅力推动了其对买家的吸引力，特别是那些从州际地区缩小规模以寻求低调生活的买家。

“最近的洪水事件对布里斯班和悉尼的许多家庭来说是毁灭性的，显然这种创伤使人们不再急于开房，那种疯狂的买家活动已经缓和下来，”切里先生说。

“实际上，这可能是当地人的一个时机，让他们的鼻子在前面。我认为，虽然在过去的一周里，询价水平有所松动，但市场价格并没有调整，仍然像我们看到的那样高。”

Srama集团的买家代理Matt Srama说，最近的客户包括墨尔本和悉尼的买家，他们希望永久搬迁到Currumbin，或者在海滩附近获得一个度假单元。

“我认为价格会继续增长。Srama先生说：”对于昆州东南走廊，特别是黄金海岸的南端，移民从未如此强烈，而且该地区也确实存在土地短缺的情况。

Currumbin的房主Adam和Mia Codner于2020年11月带着他们的孩子，7岁的Ivy和3岁的Noah，搬到该地区。

“在我们的第二个孩子到来之前，我们意识到悉尼并不能提供我们所需要的长期服务，”Codner女士说。

“我们撒下的网比预想的要大得多，发现我们在昆州东南部的海滨Suburbs进行搜索；我们在假期会去拜访亚当的家人。

“她说：”虽然最初我们只是看中了一项投资，但Currumbin是一个我们可以预见的养育孩子的地方。

她说，他们一到这里，”一切都水到渠成”，从找到新的朋友到先生。

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科德纳建立了他的本地企业–北方建筑解决方案。

在回顾该地区的惊人增长时，科德纳女士说，他们 “非常感谢 “在2018年大流行病的热潮到来之前购买了该地区。

在截至2021年12月的12个月里，Currumbin的房价飙升了33.7%，在2月份达到了150万澳元的中位数。REA集团数据显示，周边的Currumbin Valley和Currumbin Waters的价格分别上涨了36.8%和34.9%。

Cherry先生在去年5月创造了一个新的Suburbs记录，以1130万元的价格出售了位于Darwalla大道16号的一栋1283平方米的豪华海滨住宅。

在这次拍卖之前，位于同一条专属街道8号的另一栋设计师房屋以1000万元的价格被拍卖。

昆州最紧俏的Suburbs

1.

2.十七里岩

3.格兰奇

4.新市场

5.肯莫尔山

6.Belmont

7.赫斯顿

8.阿罗纳

9.荷兰公园西区

10.普伦威尔

来源。REA Group PropTrack