维州房地产的转变2022年，供应紧张将推动买家从土地转向联排别墅

在2021年的最后几个月，整个墨尔本和Geelong的典型地块飙升了近21,000元，达到347,000元。

由于待售土地供不应求，开发商有望在2022年全年 “滴灌 “土地，预计今年土地价格将再次上涨。

这些数据和预测来自于RPM房地产公司，他们刚刚发布了最新的绿地市场报告。报告还显示，由于房地产开发商试图保持可负担性，城市西部的街区面积已经缩减到356平方米以下。

总经理卢克-凯利说，价格增长是在2021年最后三个月的6793宗土地销售之后，超过了2020年记录的数字–尽管当时联邦政府提供了2.5万元的住房建设者补助。

“凯利先生说：”这很令人惊讶，但这是有道理的。

“既定的住房价格不断上涨，而相比之下，土地市场的负担能力确实相当不错。

他补充说，去年的高需求可能会使今年的土地供应不足，开发商预计会在追赶的过程中 “滴灌 “释放，这将对2022年的价格再次产生 “上升压力”。

然而，凯利先生预测，联排别墅将在墨尔本的新房产中占据越来越大的比重–已经占到新房产中住宅的15%左右。

东南部和Geelong的土地供应有限，可能会使联排别墅在这些地区特别受欢迎，而RPM的研究显示，在2021年的最后三个月，紧凑型住宅的所有销售中，有四分之一是首次购房者。

凯利先生说，位于克莱德的National Pacific Properties公司的Eliston庄园一直受到追捧，这要归功于其七星级节能联排别墅的三居室或四居室平面图，以及包括太阳能板和电动汽车充电。

在其他地方，MAB公司的Preston Crossing开发项目的住宅已经吸引了近200个咨询，这是开发商为帮助市场进入者，让他们在其他买家被允许之前购买的广泛计划的一部分。

它们是Hayball建筑师为244个家庭发展的下一阶段所设计的92个家庭之一。

Jellis Craig项目总监Richard Rose说，到目前为止，买家被该地块的美学、位置、”村庄 “设计以及在该项目其他方面工作的一长串团体所吸引，包括Nightingale、Breathe Architecture、Archier–加上获奖的TCL（Taylor Cullity Lethlean）的景观设计。

Archier在该项目中拥有26套联排别墅，其中7套仍在销售。这些房屋面积从155-230平方米不等，有三居室和四居室的混合平面图，并有后院。

普雷斯顿十字路口的所有建筑都将达到五星绿色之星标准，采用全电力设计，屋顶太阳能和水收集。