大流行的记录现在市场上有更多的房子

阿德莱德繁忙的房地产市场在2月份继续保持良好的发展势头，新的上市记录激增。

业内专家表示，住房市场新一年的开始可能是缓慢的，但对于阿德莱德来说，2022年的情况却恰恰相反。

根据PropTrack 2022年3月的挂牌报告，2月份在.

该月度报告分析了.au网站上的新房和总房源，以提供房地产市场的供应趋势，报告称一月份也很繁忙。今年年初的挂牌量按月增长了49.4%。

与去年的房源相比，阿德莱德北部的Munno Para的新房源销售增幅最大，增长了110%。

紧随其后的是马吉尔、哈勒特湾、索尔兹伯里北部和普利姆普顿，它们分别录得86%、82%、75%和70%的增长。

根据PropTrack经济学家和报告作者安格斯-摩尔（Angus Moore）的说法，1月和2月记录了自2014年以来整个首都城市最繁忙的年初。

“澳大利亚各首府城市的房地产市场在2月份非常繁忙，延续了今年年初的强劲势头。

“与1月份相比，省会城市的新房源增长了27.8%。这使得待售房产的总存量上升，是自大流行病开始以来全国最大的月度增长。”

南澳州地区挂牌出售的房产总存量仍处于历史高位，按月增长了42.5%。与2021年2月相比，挂牌量增加了24.5%。数据报告称，这是南澳州地区有记录以来新挂牌房源的最大月度同比增幅。

“随着我们进入典型的较繁忙的秋季销售季节，未来几个月的销售状况可能会保持强劲。但还有一些不利因素，”莫尔先生说。

“买方需求的措施仍然强劲，但看起来确实从2021年底的特殊水平上有所缓解。同时，在今年的最后几个月，新的供应量达到了创纪录的水平，2022年的开始也很繁忙，这有助于为买家提供更多的选择，缓解市场的竞争程度。今年晚些时候或明年年初，利率可能会上升，这可能会开始冷却买家的胃口。

“这些因素意味着，虽然销售条件看起来将保持强劲，但我们可能会看到从2021年底经历的主导水平上有所回落。”