收购巨头KKR支持新的工业基金
忙碌的悉尼基金经理Centennial Property Group正在挖掘商业地产的热潮，在私募股权巨头KKR的支持下，组建了一个6.5亿元的机构，将开发并持有仓库和物流用地。
过去两年的大流行，以及随之而来的电子商务的激增，已经把曾经停滞不前的工业地产资产类别变成了该行业的 “新黑色”。现在，工业地产的收益率比最好的城市办公大楼还要高，而且这种繁荣没有放缓的迹象。
这给投资者留下了一个难题：如何在不为流行的房地产类别支付过高费用的情况下，在物流领域有所建树。
他们的新基金Build 2 Core (B2C)Partnership Fund已经在全国范围内寻找空置或未充分利用的工业用地，然后进行开发，创建机构级的多资产地产，并由基金持有。
根据Street Talk获得的一份信息备忘录，到目前为止，已经获得了四笔种子资产，金额略高于8100万元。根据该基金的升级战略，当这些房产开发完成后，其价值将超过2.04亿元。
KKR的工作人员也参与了这个故事，他们加入了负责人和其他全球投资伙伴的承诺，迄今为止，他们已经贡献了2.45亿元的股权。该基金的目标是筹集2.95亿元的股权，以支持将成为6.5亿元的基金的推出。
根据Street Talk获得的一份信息备忘录，在向KKR等大公司募集了大部分股权后，Centennial已经向私人客户开放了最后5000万元的股权。
进入报价的细枝末节，Centennial预计在基金的生命周期内，每年可带来13%至14%的内部收益率。基金经理的目标是在基金稳定后，从其三周年开始，每年分配5%或更多。
自2011年以来，KKR房地产公司已向房地产资产和房地产相关业务部署了约280亿元。
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