布里斯班被水淹没的Suburbs房屋仍在以百万价格出售

受洪水影响的Suburbs的几处房屋在一夜之间下跌，房地产经纪人争相抢购，因为当地买家需求激增，卖家继续在周末进行拍卖。

主要拍卖商报告称，随着对布里斯班和昆士兰东南部房产的需求持续有增无减，尤其是本地买家，在拍卖前就已经售出了房屋，买家的登记情况也很好。

Ray White 拍卖师 Gavin Croft 表示，周中计划拍卖的五套房屋中，有四套在受洪水影响的Suburbs售出，本周末他将召集的十场拍卖会中，有七场已经提前售出。

Croft 先生说："Sherwood、Graceville、Oxley 市场通常在发生洪水时受到挑战，这是一个真正的试金石，我们拥有对这些已经破产的地点至关重要的房产。四个已售出，均具有强大的竞争性投标，有 4 至 10 个注册投标人。市场上的能量和信心是很有趣的。考虑到这些市场的位置以及天气的变化，这是一个很好的试金石。"

在受洪水影响的街道中，236 Long Street East, Graceville 是一个在 2011 年洪水中遭受重创的Suburbs，某些区域在布里斯班的洪水地图上很明显。它在周中以 181 万澳元的价格售出，有 10 名注册竞标者，尽管该房产位于受洪水严重影响的街道上，但仍高于底价。买家通过买方代理，而卖方，一个有年幼孩子的家庭希望利用市场并搬到土地上，则通过 Ray White Graceville 经纪人 Lisette Schults-Rand。

Ray White 昆州CEO Jason Andrew 表示，鉴于布里斯班和整个昆士兰东南部的洪水情况，某些房产"很明显无法展示"，"但兴趣在那里，供应仍然很低"。

"卖家仍在考虑本周末开盘。这并不是在贬低任何人的经历，只是市场上仍有买家。"

Andrew 先生说，一些在周中售出的房产刚刚脱离了受洪水影响的区域，而其他房产则显示在洪水地图上，"但它们仍然非常顺利"。

尽管天气恶劣，但仍表现出持久力的主要购房者是布里斯班当地买家，他们渴望在市场上站稳脚跟，而州际买家则考虑下一步行动。

像黄金海岸的 Upper Coomera 这样的地方，在洪水之前，州际买家占买家群体的 25% 到 30%，现在南方人的购房者比例下降到只有 10%。

Croft 先生说："这可能是因为他们是跨州的，他们不知道该地区正在发生什么，他们想做更多的研究。当地人都知道。"

Place 首席拍卖师 Peter Burgin 表示，他们计划本周末在布里斯班进行 35 场拍卖，其中大部分在未受洪水影响的地区。

他说："我们将鼓励人们通过电话或通过我们的实时竞标平台 Gavel 进行竞标，以避免人们不必要地四处走动。"

他说，鉴于天气情况，今天已通知卖家需要进行在线拍卖，但到目前为止还没有预测到取消拍卖

Belle Property CEO Peter Hanscomb 表示，安全是目前的首要任务。

他说："是的，确实有一些房屋受到了洪水的影响，但由于我们还不知道全部的情况，所以不能给出任何确定的数字，大约有多少人不会在本周末进行拍卖。"

"对于许多人来说，我们相信你会发现这些关于取消拍卖或公开拍卖的决定将在周五做出，这取决于对房产的个人影响，不仅取决于直接水灾，还取决于买家参加公开拍卖或拍卖的能力。"

Hanscomb 先生说，幸运的是，卖家和买家能够在需要时进行在线拍卖，这是由过去两年 Covid 带来的问题引发的。

"这项技术将允许买家仍然购买可能不会直接受到影响但由于洪水而无法亲自到场的房产。"

Croft 先生说，他每月召集约200场拍卖会，到目前为止，由于天气状况，已经有一场拍卖会改期。

"人们仍在继续前进。我个人为这个星期六预订了 10 场拍卖，其中 7 场已经售出。这是今年开始出现的一种趋势，买家在之前变得更加积极。"

他说："我们的大部分拍卖已经转向（在线），昨晚的那些已经上线，是对天气和 Covid 的回应。许多办事处已经以这种方式转移他们的业务，并一直保持下去。鉴于 48 小时的天气警报，这仍然使每个人都能参与并保持安全。"

McGrath Queensland 总经理 Charles Higgins 表示，他们目前正在研究洪水的流动效应。

"我们正在评估每处房产，并建议任何有兴趣检查房产的人先联系中介。当我们在泥泞的环境中航行时，我们对所有当前和即将发生的情况都有明确的授权：1. 评估情况，2. 支持，3. 沟通， 4. 寻找解决方案。"

他说，优先考虑的是安全、卖家和买家关怀，以及提供额外支持。

"我们正在一起度过难关，我们相信我们将成为一个更强大的社区。"