堪培拉的办公室销售记录将被打破

堪培拉蓬勃发展的写字楼市场，去年的销售额达到了15亿元的年度新高，2022年，澳大利亚地球科学大厦即将上市，这将是一个暴风雨般的开始。

它的价格被认为高达3.8亿元，轻松超过了去年10月宪章厅和新加坡主权财富基金GIC购买堪培拉市中心马库斯-克拉克街50号的办公大楼时创下的3.35亿元的最高价格。

来自Colliers的代理Paul Powderly说，未来几周将有更多的堪培拉大型上市项目，而2021年下半年开始谈判的一些交易将很快结束。

“去年的交易额略低于15亿元，是堪培拉创纪录年份的两倍，”Powderly先生说。

“今年也不例外，一开始就很强劲，这项资产将构成堪培拉大量销售的一部分。”

由于联邦政府租户的长期租约的安全性，投资者以前所未有的数量被吸引到堪培拉的办公市场。

“到6月份，我将有8亿元的档期，但问题是你永远不知道未来三个月会发生什么，”波德利先生说。

“如果事情升级，利率上升，人们可能开始更加保守。

“但此刻，现在，今年头两个月的开局是前所未有的。”

德国投资经理Real I.S.已经将澳大利亚地球科学大厦推向市场，该公司在2006年底以2.34亿元的价格买下了该大厦。

该项目由Powderly先生、Matthew Winter、Adam Woodward和James Mitchell以及JLL代理人Tim Mutton、James Barber和Luke Billiau负责营销。

它的净收入为2600万元，100%租给了澳大利亚地球科学组织，该组织就该国的地质和地理问题向联邦政府提供咨询。

该资产的租赁期至2032年，净可出租面积为31,000平方米。

在堪培拉市场的其他新闻中，黑石集团通过收购Soilbuild REIT而继承的位于莫特街14号的办公资产的销售，本应在上周结算，但没有按计划进行。

同时，Molonglo集团拥有的位于Allara街33号的大楼有一个潜在的买家正在进行尽职调查，预计很快就会出售。