我们将迫使建筑商开始设计七星级的建筑

开发商正在推进更高效的住宅，买家为拥有这些住宅付出了高昂的代价，即使行业团体之间的争端阻碍了该国建筑法规中更高标准的发展。

维拉伍德地产公司去年在墨尔本东南部的一个住宅区出售了24块土地，这些土地被指定为具有7星级NatHERS热评的房屋–高于目前的6星级要求–非常受欢迎，在最后拍卖的5块土地中，有一块以超过底价17.2万元的价格售出，价格为78.

这个价格只是针对566平方米的地块，买家可以再花40多万元购买Arden Homes–在Villawood的Aquarevo Estate建造的五家建筑商之一–可以在该地块上建造四室两厅的七星级住宅。

维拉伍德CEORory Costelloe说，人们愿意为更多的可持续发展的房屋买单，这些房屋也能提供更便宜的能源账单，维拉伍德并不等待国家建筑规范中更高的住宅能效标准–此举使澳大利亚物业委员会与住房行业协会产生了分歧。

“我们将迫使建筑商开始设计七星级住宅，”科斯特罗先生告诉AFR。

“如果他们想在我们的庄园里建房，这将是未来的事情。”

这场大流行推动了对空间和大型住宅的需求，使成本对提高住房能效标准的问题更加关键。

代表全国最大商业规模的公寓开发商的地产委员会和成员为低层住宅的大量建筑商的HIA之间，在为新住宅制定最低7星级标准的建议上存在意见分歧，这也是成本的基础。

Costelloe先生说，对于公寓开发商来说，要达到更高的标准，是比较容易承受的。

“在一个小房间里，比大房间更容易获得7星级，”他说。”[像]Mirvac这样的大型开发商建造的联排别墅可能是5到15个平方[46到139平方米]，这很容易达到7星级，而HIA成员主要是住宅，建造25到50个平方，这就需要付出更多的努力。

“这要困难得多。在现代的房子里，有一个大的计划和大的空隙，要达到7，7.5星真的很困难。”

在林德赫斯特的Aquarevo，一个拥有470个地块的合资企业，维拉伍德在每个地块的成本中额外投资了35,000元，用于建造一个电池，一个回收废水用于厕所和花园的工厂，以及一个连接的水箱系统，可以在预测的风暴之前排空，吸收屋顶水，减少流向排水沟和街道。

Arden Homes主管Dean Morrison说，将其公司的40平方米的Verona 40住宅从6星级的全电力、全太阳能基础住宅提升到7星级所需的升级，将使消费者在412,900元的基本价格基础上多花10,591元。

他说，对于其他建筑商来说，额外的成本将大于雅顿公司，该公司目前的目标是高于标准的平均6.36颗星。

“他说：”《2022年国家建筑规范》提出，与目前不需要太阳能的6星级标准相比，建筑成本大约增加了18000元，大约17年的时间才能达到收支平衡。

莫里森先生说，在不强制要求使用太阳能或可再生能源的情况下，最低七星级的建议没有什么意义，因为昂贵的升级–其中40%来自绝缘，60%来自双层玻璃和玻璃的升级–将需要更长的时间才能达到收支平衡。

“他说：”作为一个行业，我们应该说，’达到7星级和太阳能，或保持在6星级，只是增加一个可再生能源，如太阳能’。