2022年值得关注的7个区域Suburbs

现在每个人都想进入房地产市场，但不是每个人都热衷于在城市买房。

首次置业者在城市（以及我们很多价格较高的地区）寻找合适的房产特别困难。

“对于首次置业者来说，目前的市场相当艰难，”RAMS Toowoomba的特许经营负责人Andrew Erlandson确认说。”我们从很多中介那里听说，房子几乎不需要广告和营销就能卖出去，而且在上网后几分钟就能卖出去。

“还有一种真正的恐惧，即害怕错过，这使得首次置业者感到恐慌，为通常会更便宜的房产提供更多的报价。”

尽管如此，现在也是一个有利可图的购买时机，因为尽管利率可能会发生变化，但它们仍然相当低，而且有机会使抵押贷款的偿还额低于租金。Erlandson补充说，很多地方也没有达到价格高峰。

对于那些想以更合理的价格逃到乡下的人来说，我们已经收集了一份澳大利亚各地的区域性Suburbs名单，这些地方的兴趣正在增长。

根据REA的数据，在截至2021年11月的12个月里，这些Suburbs正经历着高度参与的买家的需求激增。高参与度买家的特征包括但不限于：访问房源的次数、多次查看房源照片、保存房源、分享房源和/或向中介进行咨询。

这里有七个正在崛起的地区热点。

这个南海岸的Suburbs最近得到了媒体的广泛关注，与去年同期相比，我们现在看到参与购买房产的买家增加了高达223%。

苏塞克斯湾（Sussex Inlet）位于杰维斯湾（Jervis Bay）南部，这里有世界上最美丽的白沙海滩。

这里离悉尼只有不到三个小时的车程，离其最近的枢纽诺拉（Nowra）约半小时车程。该地区还没有大量的餐馆和咖啡馆，但你已经有了一些本州最好的产品在附近。这里有直接来自大海的牡蛎、农场的新鲜乳制品和南海岸最好的葡萄酒，有很多东西可以满足你的胃口。

要想在这个迷人的地区抢购一栋房子，你会发现中位数的房价略低于60万元（582,500元）。

人们对这个位于利奇菲尔德国家公园边界的小镇似乎兴趣盎然，关注其房产列表的参与买家增加了178%。虽然阿德莱德河只是一个约有350名居民的小镇，但它距离帕尔默斯顿和达尔文仅有一个多小时的路程，使其相对接近北部的行动。

阿德莱德河以其野生动物而闻名，居民可能会遇到一两只鳄鱼。

虽然我们没有足够的阿德莱德河的房价数据，但目前大多数出售的房产似乎都在30万澳元左右。

这个可爱的小海湾是磁岛的一个Suburbs，位于Townsville的海岸边。这个受欢迎的背包客目的地在今年11月成为昆州所有地区中参与买家最多的地方，达到283%。这里充满了自然风光，包括迷人的海滩、灌木丛、本地野生动物和通往大堡礁的便利通道。

那些把耐莉湾当作家的人，会发现不乏休闲活动，从浮潜和航海到徒步穿越周围的国家公园，都能让他们乐在其中。由于背包客文化的蓬勃发展，这里也有一些可爱的餐馆和夜生活选择。

这里的房屋平均价格约为37.8万元，而Unit的价格则稍便宜一些，中位数为34万元。

如果你曾经真正想用城市的磨难换取天堂，这就是适合你的地方。

袋鼠岛的这个Suburbs随着买家在2020年丛林大火后的回归而出现了兴趣回升。在南澳大利亚地区，准备购买的买家增幅最高，达到258%。金斯科特是该岛的非官方 “首都”，也是该岛唯一的机场所在地（不过，渡轮停靠在另一侧）。

美食家们会喜欢这个目的地，这里有大量的好餐馆、新鲜农产品和当地啤酒和杜松子酒厂。

渴望城市生活？你离阿德莱德并不遥远–包括轮渡在内，只有三个半小时的车程，或者40分钟的飞机车程。

虽然在岛内发生毁灭性的丛林大火后，市场在2020年降至六年来的最低点，但价格似乎正在上升，目前Kingscote的中位数为27.

在2020年赢得塔州最佳旅游城市的金奖后，似乎很多人都有同样的想法：为什么不把圣海伦作为自己的家？

人们对东北部度假胜地的兴趣一直在升温，自今年年初以来，房价上涨了5万澳元，自2015年以来翻了一番。圣海伦是塔州需求量第二大的地区Suburbs，参与的买家仅次于斯密顿。

现在，圣海伦的房价中位数在45万元左右，而单价中位数为28.5万元。

在闲暇时间，圣海伦的居民可能正在享受位于岛上第二大渔港的好处。你离世界闻名的火湾只有短短30分钟的车程，离朗塞斯顿也只有几小时的车程。

距离墨尔本约4小时车程，吉普斯兰地区的这个地方是维州人的一个迷人的度假胜地。维州人和州际买家都认识到了它的潜力，在截至11月的12个月里，该Suburbs与买家的挂牌互动增加了219%。

大量的优质房产存在，目前市场上有许多大型豪宅和地块。

目前，房价的中位数约为57.5万元，现有的房屋趋向于较大。

在Metung或其周围的Gippsland LakesSuburbs，可能还有机会买到便宜货。

喜欢户外运动的人一定会喜欢这个角落，你可以在湖上划船、钓鱼或滑水，或者在吉普斯兰山脉徒步旅行。

在葡萄酒之乡拥有一个可爱的小家，距离珀斯四小时车程，这难道不是一件好事吗？看来我们不是唯一的人，11月与Suburbs互动的买家比过去12个月增加了207%。

巴克山（Mount Barker）（不要与阿德莱德的同名Suburbs混淆）是西澳大利亚人的一个顶级换树目的地。附近有多个葡萄酒厂和小农场，加上海岸和美丽的海滩，开车40分钟就能到达。

巴克山的房价中位数目前刚刚超过28.