新屋销售显示建筑商面临艰难的2022年

房屋建筑商面临着艰难的2022年，因为对新房的需求飙升以及成本上升和劳动力短缺使他们面临着无利润的繁荣。

住房产业协会–该协会上周表示，建筑商希望将不断上升的成本转嫁给客户–周四表示，在12月新房销售增长11.3%，达到3月以来的最高月度总量之后，该行业将迎来 “极具挑战性 “的一年。

尽管建房热潮正从刺激政策引发的高点上走下来，但今年大部分时间内，建房活动可能会保持高涨。

HIA首席经济学家Tim Reardon说，虽然建筑商的关键问题是土地供应，但其他投入也对他们造成压力。

“Reardon先生告诉AFR：”个别建筑商有能力经历无利润的繁荣，但绝大多数建筑商以前都经历过这些周期–也许没有达到这种程度–他们将继续通过这种周期进行交易。

“鉴于对材料、劳动力和移民通道的巨大需求水平，这对建筑商来说是非常具有挑战性的一年。”

一系列越来越多的建筑商已经在倒闭。周二，位于西悉尼的Dyldam Developments Pty Ltd进入自愿管理阶段。这家陷入困境的开发商的主要实体的责任并没有立即明确。

萨姆-法耶兹在一份声明中说，此举是与一名他没有透露姓名的家庭成员发生 “持续和持久的争端 “的结果。

一年多前的除夕夜，这个负债累累的开发商和建筑商的22家Dyldam公司被投入管理。

金融评论》正在寻求Cathro & Partners管理人的评论。

塔斯马尼亚建筑公司是Hotondo Homes的特许经营商，上周进行了清算，未支付的商业债务约为100万元。在其他建筑公司倒闭之后，Privium、ABD集团和霍巴特的建筑商Inside Out Construction也相继倒闭。

在一个被联邦政府的 “住宅建设者 “和基于州的激励措施所推动的行业中，对市场份额的竞争可能会越来越多地收紧对建筑商的利润率的压力。

HIA周四自己的数据–基于其最大数量的建筑商成员的调查回复–显示，12月新房销售连续第五个月上升。

增幅最大的是维州，增长了30%，达到2581套住宅；南澳在今年最后一个月跃升了35%，达到420套住宅。

新州的销售量上升了7.8%，达到1557个，而昆州的销售量下降了4.5%，达到1242个，西澳下降了8.3%，达到901个。

在本日历年的最后三个月，销售额也比9月份的季度增长了25.5%。

虽然昆州的销售量逐月下降，但按季度计算，该州的增幅最大，比第三季度增长49%。只有西澳州比上一季度下降（8.8%）。

HIA说，在房屋建筑商奖励付款结束九个月后，由于大流行病继续推动家庭转向低密度生活，对住房的基本需求仍然 “异常强劲”。

“人们被封锁和在家工作的时间越长，对独立住房和装修活动的需求就越高，”该行业协会说。

另外，阿德里安-洪德罗斯将在6月底离开总部位于墨尔本的量贩式建筑商波特-戴维斯公司，该公司周四证实，他的五年合同已经完成。

联邦银行的一位女发言人说，联邦银行的前私人银行主管洪德罗斯先生将参与寻找替代CEO的过程。

在HIA的年度排名中，波特-戴维斯去年是全国第13大房屋建筑商，拥有1734套住房开工。