房屋建筑商希望有更多的空间来提高价格

被锁定在亏损的固定价格合同中的房屋建筑商正在寻找办法,以转嫁过去一年中上升了30%的成本。

住房行业协会首席经济学家Tim Reardon说,该国的批量建筑商希望在合同定价方面有更大的灵活性,以弥补他们所面临的激增的成本。

“Reardon先生周四说:”我们看到建造新房的成本增加了,[而且]我希望看到更多的建筑商转向更灵活的合同和延长的时间框架,以减轻风险。

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“建筑商有办法应对,那就是在固定价格合同中加入额外的注意事项,或者转为’成本加成’合同。”

飙升的需求–在联邦政府去年结束的 “房屋建造者计划 “的推动下–加上全球断裂的供应链和劳动力短缺,使建筑业陷入挣扎。

塔斯马尼亚建筑公司是Hotondo Homes的特许经营商,上周进行了清算,未支付的商业债务约为100万元,不包括客户为未完成的建筑工程支付的款项。该公司账面上有40个未完成的房屋。

这是建筑商–包括Privium、ABD集团和霍巴特的建筑商Inside Out Construction–在成本急剧上升的情况下一连串失败中的最新案例。

房屋建筑商希望有更多的空间来提高价格

来自Revive Financial的清算人Jarvis Archer说,供应链的延误最终造成了终端现金流危机,固定价格合同并不是公司灭亡的罪魁祸首。但是,Archer先生说,这个行业正在经历一个紧张的时期。

“他说:”我们从长期经营者那里听说,他们在20到30年里第一次遇到了困难。

建筑商提升价格的能力可能受到限制,因为州和地区的法律限制了在固定价格合同下可以做出的改变。

澳大利亚建筑大师协会CEODenita Wawn说,在过去的12个月里,建筑成本上升了20%至30%,使许多建筑商在现有的合同中陷入亏损,并表示应审查相关立法。

沃恩女士还说,建筑业破产是两年来的最高值。

“她说:”这与我们有关,我们正在密切关注此事。

然而,HIA的Reardon先生说,他相信大多数建筑商将通过当前的繁荣进行交易。

“他说:”我预计2022年行业内的破产情况不会有实质性变化。

清算人阿彻先生说,保持良好状态的建筑商是那些没有超负荷工作的人。

“他说:”看来,那些保持稳定工作流程的建筑商,与那些试图利用快速增长的工作的建筑商相比,财务风险较小。

其他人也是这么说的。在ASX上市的房屋建筑商Tamawood,在新州和昆州以Dixon Homes品牌进行建筑,去年将其账面上的项目数量削减了10%至15%,以确保在需求和成本飙升的情况下能够按时交付项目。

“一些建筑商的建造时间和开工时间被推迟了,”Tamawood执行主席罗伯特-林奇说。

“他们会以固定价格合同出售房屋,这意味着在过去6个月里,价格上涨了很多,以至于很多人发现自己现在的建筑将低于成本。”

与Michael Bleby合作

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