300多个Suburbs达到100万元以上的中位价

CoreLogic的数据显示,在短短7个月内,澳大利亚有300多个Suburbs的房屋价值中位数超过了100万澳元,其中悉尼和新州的地区增加了最多的新加入者。

去年5月至12月期间,有311个Suburbs的中位价达到了100万元或更高,将全国的总数提高了38.4%,达到1120个。

共有77个悉尼Suburbs加入了这一行列,其中大部分新加入的Suburbs位于中央海岸,因为需求从首都扩散开来。现在有417个悉尼Suburbs的房价中位数超过了百万元。

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Gosford地区的Tascott、Woy Woy、Umina Beach和Lisarow的房屋,以及Wyong地区的Tumbi Umbi、Bateau Bay、Chittaway Point和Ourimbah的房屋,现在都有百万元的中值。

在许多纽卡斯尔Suburbs加入俱乐部的推动下,新州地区的百万元Suburbs数量增加了一倍多,达到116个。

其中包括新兰顿高地、兰顿、新兰顿、亚当斯镇、亚当斯镇高地和卡林顿。

布里斯班在达到百万元大关的Suburbs数量上也录得大幅上升,有40个新加入的Suburbs,使其总数达到91个,而昆士兰地区增加了36个Suburbs,达到82个。

他们包括来自布里斯班北部、南部和西部的Suburbs,如Sandgate、Shorncliffe、Nundah、Kedron、Sunnybank、Annerley和Enoggera。

“看到布里斯班Suburbs达到百万元大关的数量大幅增加,我并不感到惊讶,因为我们在过去一年里有强劲的增长,”位于布里斯班的Hot Property Buyers Agency的买方代理Zoran Solano说。

“这些Suburbs中的很多地方长期以来一直不受关注,但现在随着买家寻求更便宜的选择,它们正在强劲上升。目前,在距离CBD10公里的范围内,几乎不可能买到低于一百万元的房子。”

在墨尔本,有37个Suburbs加入,使总数达到221个,而阿德莱德增加了25个Suburbs,达到70个,澳大利亚首都地区有18个新加入的Suburbs,总数达到45个。

墨尔本的东北部、西北部和外东部占了大多数达到百万以上中位数的Suburbs。其中包括Watsonia、Heidelberg Heights、Keilor East、Gisborne、Croydon和Selby。

在阿德莱德,大多数新晋的百万元Suburbs都位于中心区和丘陵区,如Teringie、Stirling、Nailsworth、Aldgate和 Prospect。

堪培拉的新成员大多来自贡加林(Gungahlin)和贝尔康宁(Belconnen)地区,如帕默斯顿(Palmerston)、蒙克里夫(Moncrieff)、特罗斯比(Throsby)和麦凯勒(McKellar)。

在珀斯,有10个新的Suburbs超过了百万人口的中位数,并将总数提高到52个。其中包括珀斯内部的Suburbs以及西北和西南地区的Suburbs,如英格尔伍德、弗里曼特尔、阿尔弗雷德湾和沃特福德。

霍巴特的百万元Suburbs数量已经从两个Suburbs上升到七个。它们包括纽敦、斯图尔特山和南霍巴特。

CoreLogic的数据显示,自大流行以来,全国各地百万元Suburbs的份额已经膨胀,从2020年3月仅占全国所有Suburbs的16.2%上升到2021年12月占Suburbs的29.8%。

“考虑到自2020年3月以来全国住房价值增长了22.6%,看到中位数至少为100万元的Suburbs数量大幅增加并不奇怪,”CoreLogic研究总监Tim Lawless说。

“在悉尼这样的城市,2016年房屋价值中位数首次超过100万元大关,现在已经接近140万元大关,百万元的房屋购买价格已经成为常态。

“然而在一些地区,典型房屋价值超过100万元的Suburbs数量的增加是一个相当新的现象。”

在霍巴特,大流行之前,没有一个Suburbs的房屋价值达到百万元,但现在整个霍巴特大都会区有七个,占所有Suburbs的近15%。

现在,悉尼每10个Suburbs中就有超过7个吸引了超过百万元的房价中位数,而在大流行之前,只有二分之一。

但是,Lawless先生说,在澳大利亚首都地区,中位数超过一百万的Suburbs所占比例的跳跃是最引人注目的。

“他说:”在大流行之前,只有4.

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9%的Suburbs记录了100万元或以上的房屋中值,而到去年年底,这一数字上升到了近54%。

“价值超过一百万的Suburbs,中位数激增,提醒人们注意到澳大利亚日益恶化的住房负担压力和创纪录的住房债务水平。”

房价中位数在300万元以上的Suburbs比例从2020年3月的0.6%上升到去年12月的2.

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3%,其中94%的Suburbs位于悉尼,6%的Suburbs位于墨尔本。

尽管在大流行期间房屋价值激增,但中位数为500万元或更高的Suburbs仍然稀缺,只有8个Suburbs,它们位于悉尼,占全国所有Suburbs的0.2%。

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