2022 年房源的增加与房产需求的减少使悉尼房地产市场备受置业者青睐

​由于投入市场的新房源数量增加以及住房需求的持续下降，悉尼一度繁荣的房地产市场预计将在今年转向买家的青睐。

中介机构报告说，他们一直在为异常活跃的 1 月做准备，与往年相比，房主提前安排了开放房屋和拍卖。

这包括本周预定的数千套悉尼开放式住宅，在今年年初，大多数中介和买家通常都在度假，这是一个不寻常的情况。

部分原因是，卖家希望抢占2月份的上市潮，2月份通常是房地产行业夏季休市后复苏之际。

专家表示，待售房产数量的增加将为购房者提供更多选择，并消除提前做出购买决定的压力。

这也将抑制 2021 年大部分时间里房价的失控增长，当时悉尼的房价中位数激增了近 25 %，这是自 1989 年以来的最大年度涨幅。

根据 CoreLogic 的数据， 2021 年下半年的房源激增已经帮助缓和了市场，房价较去年 12 月小幅上涨0.3%，为一年来最低的月度涨幅。

Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，在 2022 年的前几个月，房价可能仍会小幅上涨，但随着时间的推移，形势将变得越来越有利于购房者。

Conisbee表示:"今年的市场将较为平静。"

"对于那些去年发现进入市场很有挑战性的买家来说，这将是一个好消息，因为事情进展得太快了。"

Conisbee 补充称："今年的市场将更加平静。这对去年入市的买家来说是个好消息，因为事情进展得太快了。"

她说："今年的市场压力不会那么大，会更有利于买家。"

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，购房者将面临较少的竞争，因为许多其他买家已经在 2021 年购房，或被价格上涨挤出市场。

Lawless 表示："随着库存水平正常化、可负担性约束以及信贷条件趋紧会降低需求，2022 年增长状况将更加低迷的预计是合理的。"

房地产买方代理协会主席 Rich Harvey 表示，价格不太可能出现调整，但由于房源增加，买家将有更多机会获得优质住房。

他表示："房价增长峰值现在已经过去，去年的狂热程度应该会随着今年的进展而消退。"