澳大利亚开发商为巴厘岛豪华度假村寻找投资者

澳大利亚开发商詹姆斯-摩西（James Moses）正在为巴厘岛的一个豪华海滨度假村寻找投资者，他认为一旦大流行病和Omicron造成的破坏消退，将利用印度尼西亚岛屿作为旅游圣地的复苏。

摩西先生在COVID-19发病前在巴厘岛居住了三年半，他已经控制了一块1.1公顷的土地，俯瞰北库塔的长谷海滩，距离旅游热点森美亚克以北约10公里，距离巴厘岛首府登巴萨以西约15公里。

该地块获得了建造78个房间的豪华酒店和35个私人别墅的许可，摩西先生的开发公司JMGM将其作为Hotel Tu Casa进行销售。

在这个由Lutolli Architects & Partners设计的度假村的计划中，还包括四个餐厅、一个海滩俱乐部和下班后的夜总会、室内和室外游泳池，以及一个健康疗养院和日间水疗。

一旦完工，这个拥有144把钥匙的度假村的价值可能超过8500万元，这是根据附近其他豪华度假村的可比价值计算的，如Potato Head集团的Katamama Suites酒店，最近的价值为43万元（59.5万元）一把钥匙。

“一旦国际边界开放，你会看到巴厘岛反弹到2019年的水平，”摩西先生告诉AFR。

“他说：”我的首选方案是与一个合资伙伴一起开发并承担该项目。

要使该项目启动和运行，需要大约1500万元来收购该地块的永久产权和50年的租赁权部分（摩西先生对其拥有购买权），另外需要3500万元来建造它。

一切顺利的话，该度假村可能在2023年底开门营业。

“随着印尼当地政府在1月前签署了全面的规划批准，资金筹集是我们发展的最后阶段。摩西先生说：”JMGM很高兴能扩展到豪华酒店业，”他正在新州中央海岸的戈斯福德开发一个价值1.33亿元的高层公寓项目。

开发商依靠该岛在澳大利亚游客中的受欢迎程度，引起了与他一样对豪华度假村感兴趣的澳大利亚投资者的兴趣。

JMGM已经任命第一太平戴维斯新州和维州的酒店总监Nick Lower，向澳大利亚房地产投资者提供该项目。

“Lower先生说：”澳大利亚一些最活跃和最知名的投资者和开发商正在密切考虑这个机会，其中许多来自东部沿海地区。

“目前还没有其他如此规模的房产，拥有优越的海滨位置”。

在对投资者的推介中，JMGM引用了泰国酒店集团Minor的一份 “独立现金流报告”，该报告根据对该地区两家邻近酒店运营商的考察，预测长谷海滩度假村的永久产权土地购买和建设成本将在完工后三年内付清。

摩西先生说，全球酒店运营商雅高、万豪、IHG和Minor已经提交了标书，以蒙德里安和金普顿等品牌经营该酒店。