在悉尼最后四个Suburbs,你可以花不到50万澳币买到一套三居室的房子

在悉尼的四个Suburbs,仍有可能以不到50万澳币的价格买到三居室的单元房,尽管今年房地产价格增长创纪录。

房产结算数据显示,西郊的Mount Druitt、Carramar、Berala和Ingleburn的三居室售价不到50万澳币。

根据结算数据,在2021年第三季度,Mount Druitt的三居室单元房的两个最便宜的销售额分别为42.9万澳币和45万澳币。

澳洲房产

PropTech董事总经理Joe Hanna表示,这项研究表明,尽管找到50万澳币以下的交易越来越难,但对那些知道去哪里找的人来说,也不是不可能的。

"50万澳币以下的三居室单元房是完全可以找到的。我们的数据追踪的是实际交易,而不是平均价格,因此,很难证明买家能够找到负担得起的三居室单元房。"

在悉尼最后四个Suburbs,你可以花不到50万澳币买到一套三居室的房子

Hanna认为,50万澳币以下的价格意义重大,因为这意味着,只要付20%的定金,年收入略低于6万澳币的买家就能买得起这套房子。

问题是,三居室单元房的低价交易通常不会持续太久。

2021年第三季度成交的三居室单元房通常比悉尼房地产销售的平均水平快了近一周。

汉纳表示:"你必须迅速行动。开发商在新建楼盘中不会有很多这样的单元房……三居室单元房往往被宣传为豪华顶层单元房。"

汉纳补充称,三居室单元房是独立屋之外的一个可行选择,但单元房仍处于供不应求的状态。

在悉尼最后四个Suburbs,你可以花不到50万澳币买到一套三居室的房子

他说:"对于家庭、在家工作的夫妇和投资者来说,三居室单元房正在成为新的标准,但现在三居室的数量还不够。"

"大单元房是独立屋的真正替代品,通常提供更都市化的生活方式,优越的地理位置、便利设施和交通。"

四居室的单元房是一个不太可行的选择,因为它们的供应量甚至比三居室的单元房还少。

在报告的销售期内,整个大悉尼地区只有两套四居室单元房的成交价低于100万澳币。这两套都位于Hurstville,分别以90万澳币和92.5万澳币的价格售出。

悉尼第二便宜的四居室单元房是在Alexandria,在14天内以150万澳币售出。

在悉尼最后四个Suburbs,你可以花不到50万澳币买到一套三居室的房子

Realnest房地产解决方案公司的代理Sid Gandhi表示,今年落后于独立屋市场的单元房市场将在2022年回升。

他表示:"明年寻找单元房的购买者将超过独立屋,这是十多年来的第一次"。

"人们买不起独立,而租房也不会越来越更便宜。

"对大多数买家来说,尤其是获得政府援助的首次购房者以及寻求生活方式便利的评级下调者,更大的单元房是最合理的,而不是一套必须维护的带后院的房子。"

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 提个问题

简体中文