你仍能负担得起在海边买房的地方

多年来，丹尼尔-梅和他的家人一直在考虑购买一个他们最终可以永久入住的海边度假胜地。去年3月，他们作出了决定。

在大流行病肆虐的时候，他们一家在维州贝拉林半岛的一个沿海城镇波塔林顿（Portarlington）买了一套房子，距离墨尔本约100公里。

“我们正在考虑进行一次海选，但我们还没有完全准备好搬迁，所以我们买了这个房子作为度假屋，这样孩子们可以有一点生活方式的改变，”梅先生说。

“我们仍然住在墨尔本西南部的Werribee，但我们目前在这里花了很多时间–可能大约80%的时间。

“我们就是喜欢这里，特别是天气好的时候，它是如此放松。我们很高兴我们当时买了它，因为价格已经涨到了屋顶。”

梅先生并不孤单。自大流行病发生以来，许多澳大利亚人已经购买了他们的度假屋，因为那些可以在任何地方通过可靠的互联网连接工作的人抢购了沿海地区的房屋，以逃避病毒和封锁。

CoreLogic的数据显示，仅在过去12个月里，这些地区的房价中位数就跃升了25.2%–超过了首都住宅21.3%的增长。

“需求是巨大的；似乎每个人–从升级者、缩小者、首次置业者、退休者和投资者都在购买度假屋用于兼职和个人使用，”买方代理Cate Bakos房产公司的创始人Cate Bakos说，她也帮助梅先生获得了他们的度假屋。

“对一个人的逃避的渴望，而且–更多的空间可以在家里有效地工作，在受到边境关闭的阻碍时有更多的度假选择，低利率和更高的资产投入到新的收购中，这些都促进了度假屋的繁荣。”

即使整体住房市场已经开始降温，对度假屋的需求也没有放松的迹象。

“许多人认为这是一种逃离城市的方式，因此，许多人决定用他们的度假屋来取代他们的国际旅行费用，”Bakos女士说。”因此，购买一个已经变得非常困难，特别是因为度假热点地区的上市量很紧张。”

尽管一些海滨地区的房价飞涨，但仍有一些地区的买家可以以低于一百万元的价格买到海滨度假屋，而且与首都城市的通勤距离不远。

阿德莱德大学建筑和建筑环境学院房产硕士项目主任Peter Koulizos说，邂逅湾距离阿德莱德只有一个多小时的车程，毗邻维多利亚港的商业中心，值得考虑。

他说：”这是一个很好的度假地点，它很安静，离维多利亚港的商业活动足够远，但又足够近，可以享受其设施，”。

尽管在过去的12个月里，Suburbs的房价中位数为49万元，但在过去的12个月里，房价跳升了30.6%。

Koulizos先生说，位于约克半岛东端的Ardrossan也提供价格低廉的沿海住宅。

“他说：”由于这里有很好的捕蟹和捕鱼，它一直是一个受欢迎的度假胜地，但预计离阿德罗桑约10公里的新铜矿的开工将增加对房产的需求，从而推高房产价格和租金。

“Hillside项目将为该镇增加更多永久居民，但它仍应保留其海滨度假的感觉。”

阿德罗森距离阿德莱德只有1.5小时的车程，在过去的12个月中，阿德罗森的房价中位数上涨了20%，达到30万元。

Belle Property Central Coast负责人Cathy Baker说，尽管需求旺盛，中央海岸的Bateau Bay仍然提供一些经济实惠的度假选择。她说：”它仍然是相对未开发的，”她说。

“她说：”Suburbs有很多老房子，该地区没有那么多的高端销售，尽管这种情况正在开始改变。

位于悉尼以北96公里处，该Suburbs的房价中位数为87.5万元，在过去12个月中上涨了23.15%。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee选择了埃利奥特港和维克多港作为购买度假屋的实惠选择。

“她说：”这些地方仍然相对实惠，但有令人惊叹的海滩，而且离阿德莱德非常近。

艾略特港距离阿德莱德83公里，其房价中位数为66万澳元，维克多港为44万4250澳元。

位于黄金海岸的Tugun是另一个可负担得起的选择，房价中位数为88万澳元。

“Conisbee女士说：”黄金海岸的房子一般比布里斯班贵，但仍有很多地方可以买到不错的房产，尽管你不太可能找到便宜货，因为房价在大流行期间已经飙升。

根据CoreLogic的数据，在过去的12个月里，房价已经跃升了20.6%。

Conisbee女士说，塔斯马尼亚地区许多地方的房价在过去五年中大幅上涨，但买家仍然可以找到50万左右的沿海住宅。

“她说：”塔斯马尼亚并不像以前那样便宜，但是像比切诺（位于东海岸）这样的海滨城市作为旅游目的地仍然很受欢迎，房价仍然可以承受，只有565,675元。

Koulizos先生还推荐了位于阳光海岸的海滨SuburbsCaloundra，作为购买度假屋的一个实惠选择。

“他说：”这里是阳光海岸最实惠的地方之一，随着全国大量移民到昆士兰东南部，对房产的需求将增加，因此对房产价格的压力也更大。”这是一个适合工作、生活和度假的好地方。”

在过去的12个月里，该Suburbs的房价中位数上升了27%，达到68万元，远远低于阳光海岸地区87.5万元的房价中位数。

在过去的12个月里，莫宁顿半岛的房价中位数飙升了19.6%，但Koulizos先生说，仍有一些地区，如安全海滩，买家可以在一百万元以下购买。

“他说：”这是半岛上最便宜的地点之一，特别是与更知名的索伦托和朴茨阿相比。

Suburbs的房价中位数为95.2万元。

买家代理Chad Dunn Property Buyers的Chad Dunn说，买家仍然可以在史提芬斯港的安娜湾找到相对靠近海滩的房子，价格在一百万元以下。

“他说：”该地区有很好的设施，离纽卡斯尔很近，到悉尼仍只有两个多小时的车程。

在过去的12个月中，安娜湾的房价中位数已经上升了22.45%，达到75万元。