AMP资本在7.6亿元的交易中控制了两个商场

AMP Capital已经完全控制了两个目的地商场，即黄金海岸的Pacific Fair和悉尼Suburbs的Macquarie Centre，这两笔交易总额接近7.6亿元，在准备明年进行拆分和独立上市的过程中，扩大了其管理组合。

该投资机构与养老基金巨头UniSuper和Cbus Property合作，在10月通过22亿元的交易获得了这两个商场的股份，这是澳大利亚迄今为止最大的直接零售物业交易，此后，这些收购一直备受期待。

对悉尼和黄金海岸购物中心的投资是在经历了两年的动荡之后，对未来主要购物中心的信心的有力投票，也是在AMP Capital经历了其房地产业务的巨大混乱之后进行的，因为它在拟议分拆为一个私人市场平台之前，与基础设施业务一起努力保留管理的资金。

“我们正在继续为我们的投资者提供优质房地产资产的投资，”AMP Capital全球房地产主管Kylie O’Connor。

“随着对Pacific Fair和Macquarie Centre的这些最新收购，AMP Capital的投资者将持有澳大利亚和新西兰14个最受瞩目的购物中心的股份。”

AMP Capital Shopping Centre Fund以4.225亿澳元购买了Macquarie Centre额外25%的股份，而AMP Capital本身与UniSuper和Cbus Property一起通过AMP Capital RetailTrust以3.

这两个股权都是以账面价值从Dexus Wholesale Property Fund获得的，收益率约为4.75%。在今年4月AMP Capital管理的50亿元多元化基金的投资者投票决定与Dexus管理的批发基金合并后，该基金就控制了这些股权。交易结束后，AMP Capital的非上市商场基金和ACRT将各持有50%的麦格理中心，而ACRT将全资拥有Pacific Fair。

“Cbus Property的CEOAdrian Pozzo说：”与UniSuper和AMP Capital对Pacific Fair的进一步投资加强了我们对该中心的基本业绩、未来增长潜力以及与新合作伙伴的一致性的信念。

这些交易是随着AMP Capital逐步将其持有的零售物业转向大型核心资产而进行的。麦格理中心提供了进一步上升的前景，在该地块开发办公和公寓大楼的提案已获批准。

JLL的Nick Willis和Sam Hatcher与CBRE的Simon Rooney一起促成了这两个商场的直接入股。