首次置业者在墨尔本的公寓楼销售中获得了很大的帮助

墨尔本的首次置业者获得了购买该市内北区100套公寓的独家权利,从而获得了急需的帮助,以登上房地产阶梯。

MAB 公司的这一举措允许市场进入者只需支付3%的首付就可以购买公寓,这意味着他们可能只需要支付低至1.08万澳元的首付。

澳新银行最新发布的《住房负担能力报告》显示,在墨尔本,一个普通家庭将收入的15%存起来,需要14年时间才能拿到一套中等住房的20%定金,而一套单元房只需9年多一点。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



27岁的墨尔本居民Nick Bond一整年都在寻找他的第一套房子,但经常在拍卖会上供不应求。

他告诉 9 News:"如果你说没有一点泄气,那你就是在撒谎"。

邦德先生说:"我对此非常兴奋,这几乎就是我想住的地方。"

MAB公司此前已经为北部Suburbs住宅区的居民建立了一个私人交通网络,而不是等待公共汽车到达他们,称可负担性是该计划的关键原因。  

它还计划提供储蓄指导,以确保这些买家达到贷款方要求的存款,预计在2024年底结算。

除此之外,对于任何超过最低3%的存款,央行每年将支付相当于7%的利息,这些利息在结算时将作为回扣返还。出价上限为10%的定金,但如果出价75万澳元,最高可达9188澳元。

MAB住宅总经理David Allt-Graham表示,这样做是为了让首次置业者在市场超越他们之前"站稳脚跟"。

他表示,对于"一定规模的项目",应该更广泛地考虑让它们优先开发20%最负担得起的项目。

首次置业者在墨尔本的公寓楼销售中获得了很大的帮助

Allt-Graham表示:"有些项目根本无法吸引首次购房者,但从目标意义上讲,它将是很棒的。"

他表示,尽管买家只能向银行存入3%的存款,但在和解之前,他们需要向银行单独锁定一个最低存款额度——多数银行愿意以10%的利率这么做,少数银行仅为5%。

该综合大楼将在未来6个月内动工。

在2022年之前的八周内,首次置业者可以先摘到庄稼。

首次置业者在墨尔本的公寓楼销售中获得了很大的帮助

数据显示,最好存更多的钱  

然而买家已经要求仔细想想之前与较低的存款贷款,Finder新数据显示这些结算出售700,000澳元的家庭存款为10%(70,000澳元)将支付额外的312澳元每月利息比那些节省了20%的定金。

这个数字不包括额外的贷款保险费用。

Finder的住房贷款专家Richard Whitten表示,低首付购房可能会让你今后在财务上的灵活性降低,所以购房者在决定购房前应该使用抵押贷款还款计算器。

Whitten表示:"不要认为你现在就有必要匆忙进入房地产市场——从长远来看,等到你的财务状况准备好了才是更明智的做法。"

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