GPT以16亿元的新双塔项目在帕拉马塔下了大赌注

GPT集团已经加倍承诺在西悉尼的帕拉马塔（Parramatta）投资，花费9000万澳元扩建现有场地，计划在此建造两座办公大楼，其中一座达到60层，预计最终价值为16亿元。

GPT写字楼批发基金（GWOF）刚刚完成了对其已经拥有的建筑物附近的另外四个房产的合并，使其控制了约6500平方米的面积，横跨乔治街81至91号，位于帕拉马塔CBD的中心。

基金经理Martin Ritchie说，目标是在未来十年内做大做强，创建整个辖区。

“里奇先生说：”当我们开始看第一个场地时，我们可以看到那里有第二个场地，我们认为如果我们能建造整个区域而不是只有一个单一的建筑，那么它将是一个更好的产品。

“但是，我们认为我们需要专注于一个网站，确保我们有这样的保障，然后再专注于第二个网站，而不是同时做这两个网站。”

获得第二个场地花了一年多的时间。当地代理人Anthony Khoury和Jon Race，来自Khoury & Partners，在Belroy Property的Peter Karam和Sam Agostino的协助下，完成了这笔交易。

帕拉马塔的写字楼市场已经成为GPT集团的主要关注点，该集团开发了位于史密斯街32号的27层塔楼，今年早些时候已经完工，81%的出租率，而三年前它以2.77亿元买下了附近的Eclipse塔。

“我们喜欢帕拉马塔，因为它是悉尼的地理中心，有很多州政府的支持，正在建设的基础设施很广泛，而且规划允许建造大型办公楼。

“你看到州政府、联邦政府和大公司将他们的人员转移到这些大楼，我们认为从长远来看，它真的会发展成为第二个CBD，因为它离每个人的居住地和交通系统的中心都很近。”

Ritchie先生说，租金也是悉尼CBD的一半左右，从财务角度来看，这对租户有吸引力，而且即将到来的办公室供应增加并不是直接的问题，因为第一座大楼预计将在2027年开业。

“我们收购这两块地，认为它们将在未来10年内建成，所以时间相当长。”

第一块地处于设计竞赛的最后阶段，将建造一座60层的办公大楼，净可出租面积为75,000平方米，然后是一座35层、50,000平方米的建筑。这两个地点的文物建筑将被保留和加强。

一期工程的开发批准预计在明年年底，施工可能在2024年开始，但取决于能否获得50%的租约预先承诺。

同时，Charter Hall已经获得了投资银行UBS作为其位于2 Chifley Square的20亿元新项目的基础租户。宪章堂也将把其总部迁至新楼，使预先承诺的面积达到16,000平方米。