非银行贷款机构为4.5亿元的混合用途项目提供资金

非银行贷款人正在兜售他们作为比传统银行更方便的资金来源的资格，MaxCap为开发商CBD集团安排了3.2亿元的建筑债务融资，用于在墨尔本东郊的Box Hill建造一个三层楼的综合项目。

来自两家海外机构的资金正在为三层楼的Trio项目提供高级和夹层债务，该项目将包括住宅、酒店、老年人生活公寓、办公、儿童护理和底层零售。

住宅预售被认为是超过1.5亿元的。这个价值4.5亿多元的项目已经开始施工，预计在2023年10月完工。山核桃是建设者。

MaxCap在9月份向美国巨头阿波罗全球管理公司出售了一半的股份，它希望像竞争对手Qualitas（正在公开出售股票筹集3.35亿元）一样，在为项目提供资金方面发挥更大的作用，并表示非银行贷款机构可以比大型商业银行更快地让项目进行。

MaxCap说，开发商一直在与大银行讨论，他们对白马路845-851号项目感兴趣，但很可能需要在银行之间进行银团贷款，这比只从一两方筹集所有资金的过程要慢。

“首席投资官Bill McWilliams告诉AFR：”很明显，为了满足贸易银行所要求的严格参数，将推迟施工，并推迟启动。

“开发商会为这种能力多付一点钱，但当你把它带回到股本回报上时，如果你能更早地进行，对投资回报率来说是更好的。”

关于Trio项目的筹资条款并不明确。

贷款机构Qualitas在上周的首次公开招股说明书中说，它预计非银行贷款机构的市场份额将在目前410亿元的基础上翻一番，即占商业房地产市场的10%。

Plus建筑公司设计的项目中的塔楼将从16层到38层不等。

这里将有一个两层的托儿所、高级独立生活公寓、45个分层办公套房、约5000平方米的裙楼零售空间和680个停车位。

“这是一栋被设计成几乎从摇篮到坟墓的建筑，”麦克威廉姆斯先生说。”你可以和你的父母住在同一栋楼里，他们可能需要一些帮助，你有儿童护理。”

像更广泛的白马市议会地区一样，Box Hill有很大一部分讲普通话和粤语的人。MaxCap说，它是墨尔本发展最快的地区之一，在过去的五年里，人口增长了18%，而墨尔本大范围的增长是12%。