布里斯班酒店以低于2013年售价的200万元购回

开发商和前 “年轻的富豪 “保罗-菲斯曼（Paul Fischmann）在以低于2013年的价格买回布里斯班的Mantra Terrace酒店后，利用了大流行病开始以来酒店价值的重新调整。

随着布里斯班住宿市场开始复苏，越来越多的州际和海外投资者加入了寻求立足点的行列，Fischmann先生与悉尼房地产开发商Eduard Litver和商业伙伴Jonathan Hasson合作，以约1600万元收购了位于Spring Hill的Astor Terrace 52号的84间客房的酒店。

这比8Hotels创始人Fischmann先生八年前将当时的Diamant酒店出售给新加坡Well Smart投资控股公司时获得的1800万元折价11%（Fischmann先生之前通过期权协议以1500万元获得该酒店，并在2011年至2014年经营了三年）。

今年早些时候，Mantra Terrace酒店对其客房、公共空间、餐厅和酒吧进行了数百万元的翻新，然后于4月重新开业。

“它被整修得很好。Fischmann先生告诉AFR：”我买回来的时候，条件比我卖掉的时候好。

“这是我熟悉的资产，我首先从斯科特-哈钦森那里租赁了它，他的公司建造了它。然后在卖给Well Smart之前，我拥有它。”

这笔场外交易是由世邦魏理仕酒店集团的Wayne Bunz和Hayley Manvell促成的，此前，悉尼奥斯卡酒店集团的Bill和Mario Gravanis兄弟于9月从新加坡房地产巨头Mapletree Investments手中以5000万元收购了俯瞰布里斯班河的奥克伍德公寓酒店，叙利亚亿万富翁Ghassan Aboud于去年9月以约7500万元收购了The Fantauzzo布里斯班艺术系列酒店（后改名The Vincent）。

“Bunz先生说：”[Mantra Terrace]收购案表明，悉尼和墨尔本的投资者对昆士兰经济和布里斯班作为投资目的地的前景持积极态度，这些因素包括强劲的净移民、前所未有的基础设施投资以及2032年布里斯班奥运会的预测影响。

Fischmann先生承认成功申办奥运会将对布里斯班市场产生积极影响，但他说这并不是他决定重新收购酒店的关键因素。

‘即使奥运会不在布里斯班举行，我也会有同样的兴趣。这是一个强大的、不断增长的市场，它将继续变大，因为这么多人想来这里。这是一个正在进入自己的市场，”他说。

STR的最新酒店业绩数据显示，截至10月，布里斯班的入住率略低于50%，而悉尼的入住率为37%，墨尔本为36%。

在高峰期，8Hotels在澳大利亚经营着大约14家精品酒店，拥有超过1000间客房。其中最后一家酒店–悉尼机场的菲利克斯酒店在2019年以6100万元的价格卖给了新加坡的雅诗阁房地产投资信托基金，并更名为馨乐庭连接酒店。

8Hotels公司将于明年在Surry Hills开设拥有38间卧室的Clancy酒店。

今年早些时候，Well Smart以超过2000万元的价格出售了墨尔本CBD宜必思预算酒店。