绿色银行贷款为Forza的节能办公室改造提供了保障

位于墨尔本的投资公司Forza Capital已经从联邦政府的清洁能源金融公司获得了3000万元的贷款，用于收购和翻新一栋有25年历史的布里斯班办公楼，并将其碳排放量减少多达55%。

Forza在11月支付了4100万元从Warren Ebert的Sentinel Property Group手中收购了200 Creek Street，这是一个位于布里斯班CBD北部边缘的10层办公大楼。

该公司打算花费950万澳元对这座7683平方米的B级建筑进行翻新和升级，以达到澳大利亚国家建筑环境评级系统（NABERS）的5.5星级评级。这是商业建筑可能获得的最高环境评级之一（最高评级为六星级），在澳大利亚所有的商业建筑中，只有6%达到了这一评级。

“按照最高规格建造新的办公大楼很容易，但在2050年[澳大利亚承诺实现净零排放的时间]，相当数量的大楼已经建成，”Forza董事詹姆斯-凯利告诉AFR。

“他说：”我们多年来一直在做这些类型的项目，但随着CEFC的加入，这意味着我们可以以更有意义的规模来做这些项目。

除了从CEFC获得的3000万元的高级债务融资外，Forza还从其高净值投资者群中筹集了2700万元的股权，以资助对200 Creek Street的收购和改造，该项目将位于一个单一资产Unit信托中。

该建筑目前已有三分之二的租户，主要租户包括昆士兰东南水务公司、Integral集团和Ramsay健康公司，Forza的目标是，一旦该建筑被翻新并全部租出，将获得7.7%的收益。

Forza公司将进行的升级改造包括安装节能的供暖、通风和空调，以及太阳能电池板和电池储能。

它还将升级大楼的电梯和建筑管理系统，整修大厅，并建立一个专门的旅行结束设施。

一旦完成，升级预计将实现55%的减排，导致每年直接减少415吨二氧化碳，或在建筑寿命期间减少7128吨二氧化碳。

绿色银行为Forza的布里斯班项目提供资金，是在整个商业地产领域日益关注可持续发展和碳减排的情况下进行的。

在上周的AFR房地产峰会上，Lendlease全球CEOTony Lombardo和JLL澳大利亚和新西兰的老板Stephen Conry等人强调了投资者和租户对节能建筑的推动。

“因此，如果你不考虑翻新你的旧楼，你就有麻烦了，”隆巴多先生说。

10月被任命为工业、能源和减排助理部长的联邦自由党议员蒂姆-威尔逊称赞了Forza项目和CEFC提供的资金。

“威尔逊先生告诉AFR：”通过建立这些示范项目，你不仅展示了基于技术的减排方法是如何运作的，而且你向物业部门证明了它可以发挥作用，从而使他们做出投资于自己的股票的决定。

CEFCCEOIan Learmonth说，翻新现有商业建筑将对澳大利亚城市的排放和宜居性产生强有力的影响。

“他说：”这将使它们转变为支持澳大利亚向低排放过渡的节能表现者，同时保留它们的竞争优势。