纽马克的邦宁房地产投资信托基金开局平淡

墨尔本基金经理Newmark Capital的首个上市房地产投资信托基金周一在澳大利亚证券交易所的开盘表现低迷，尽管为投资者提供了该国最令人垂涎的租户之一–硬件巨头Bunnings的机会。

在一个更广泛的股票市场交易平淡的日子里，纽马克房地产投资信托基金的证券–交易代码为NPR–收盘上涨2分或1%，报1.92元，此前纽马克通过首次公开发行以每股1.90元的价格筹集了1.29亿元。

在纽马克公司联合创始人西蒙-莫里斯和克里斯-兰福德敲响了中午开始交易的钟声之后，只有不到151,000份证券–占发行的1.816亿股钉书钉证券的0.08%–换了手。

以1.92元的收盘价计算，该信托基金拥有8个大型零售物业，大部分出租给Bunnings，收盘时市值略低于3.5亿元。

这是今年最后一次A类房地产投资信托基金的上市，此前，基金经理RAM的基本服务房地产基金于10月20日上市，其邻里购物中心和医疗资产组合募集了3.57亿元，而HomeCo的医疗和健康房地产投资信托基金于9月6日上市，募集了6.5亿元。

纽马克公司通过将两个非上市物业信托公司，即有7年历史的纽马克硬件信托公司和有10年历史的Chadstone信托公司钉在一起创建了该房地产投资信托基金，它仍然是其最大的股东，在一些实体中持有18.2%的股份，包括与其董事、股东或其他相关方有关的股份。

该房地产投资信托基金5.2亿元的大型零售物业组合的加权平均资本化率为5.1%，加权平均租赁到期时间为7.5年。

该信托基金四分之三的收入来自对五金巨头Bunnings的租赁，Bunnings是ASX巨头Wesfarmers的子公司。

在浮动之前，纽马克公司扩大了信托规模，收购了三家邦宁公司，最终价值超过2亿元。其中包括悉尼东郊的Bunnings Eastgardens，墨尔本内城Preston正在建造的一个新的Bunnings，以及墨尔本外西区Melton的另一个。

预计该信托基金在本财政年度的分配收益率将超过5%。

邦宁公司的仓库仍然是投资者最梦寐以求的租户之一，这种欲望反映在今年物业交易的极低收益上。

上个月，新西兰投资者库克地产集团以5860万元的价格买下了昆州南部Hervey Bay正在开发的邦宁斯仓库店，收益率仅为4%，创下了历史新低。

“Langford先生说：”这个行业有非常强烈的需求，我们预计这种情况将继续下去。

“我们有信心，NPR将继续表现出色，并带来强劲的投资回报。”

摩根士丹利的董事总经理和投资银行业务主席蒂姆-丘奇(Tim Church)领导了首次公开募股。