86 400住房贷款详解:澳洲首家数字银行将被NAB收购

86 400介绍:

成立时间:2017年
拥有者: Nab
资金来源: Advantedge (NAB)
LMI提供者:不适用
贷款人类型:银行

86 400已被NAB收购,不久将与UBank以合并形式运营。

86 400是澳大利亚的neobank之一,通过智能手机提供在线房屋贷款。该银行宣称在审批房贷申请时,速度是四大银行的六倍。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



银行名称86 400代表了一天中的秒数。该公司之所以选择这个名字,是因为有了他们的服务,客户可以控制自己的钱,一天中的每一秒钟。

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他们花了十八个月的时间来研究客户和经纪人的关键痛点,然后开发智能技术解决方案。他们提供的是具有竞争力的利率、几乎没有文书工作和更快的审批时间的房屋贷款通道。

智能技术意味着申请人购买房屋时只需提交销售合同,而无需提交实物文件,再融资时也无需任何文件。

不过,尽管是数字化的,但客户仍需通过按揭经纪人向银行申请房贷。

86 400的房贷比较如何?

86 400贷款的优点:

  • 全新的方便快捷的贷款审批和移动端抵押贷款解决方案。
  • 几乎不需要任何书面工作,大部分任务都可以在智能手机上在线完成。
  • 经核实的预填数据提高了准确性。
  • 可以在银行应用程序中查看您在其他银行/贷款机构的其他账户。
  • 他们的应用程序可以比较你所拥有的费用的价格;如水电费。
  • 费用低廉,还款方式灵活多变
  • 您通常可以借到更多的钱(较低的服务费率)。
  • 买房只需提交买卖合同,不需要其他文件工资单。
  • 浮动贷款可以让你把86 400的工资和储蓄账户变成抵扣账户。
  • 所有的房贷产品都有再提额功能。
  • 如果提供所有资料并完成前期估价,24小时内完成评估到审批。
  • 通过PropertyHub的免费前期评估
  • 全面评估的预先批准–包括局级检查和适用性。
  • 贷款人申请表和贷款合同电子签章,只需打印抵押物并签字即可。
  • 通过电子签章门户向客户发出的贷款报价文件,可在网站上查询。
  • 从上一步到正式批准仅需6个工作小时
  • 每个客户最多可以有6个免费对冲账户
  • 无限次额外的浮动还款,每期固定利率最高可还款2万元。
  • 贷款期限长达35年

86 400贷款的缺点:

  • 仍然是一家非常新的公司
  • 适合擅长使用网络申请的人,不适合想去实体银行网点的人
  • 你需要80%的LVR才能在这个贷款机构获得抵押贷款
  • 他们不擅长复杂的应用
  • 不适合自雇人士、企业主或信用不良的借款人
  • 您必须从经纪人那里开始申请抵押贷款
  • 他们不提供过桥贷款,反向抵押贷款,自雇人士少文件贷款或信贷额度。
  • 250元的贷款预付费用、250元的年费和潜在的评估费用。

是什么让他们与众不同?

澳大利亚人在试图获得住房贷款时经历了挑战,超过一半的人提到与申请过程本身有关的具体问题。86 400账户,客户可以获得有竞争力的利率,没有月费,加上访问Apple Pay,Google Pay,Samsung Pay,Garmin Pay和Fitbit Pay。

这家数字银行已经与一系列公司合作,以加快抵押贷款申请流程,包括CoreLogic、Equifax、MaxID、FMS、Loanworks、Simpology和Mogoplus。

虽然86 400并不是第一家提供数字房贷的贷款机构,但其产品的独特之处在于它完全通过经纪人网络提供房贷。

他们选择了完全由经纪人主导的方式,因为经纪人仍然是抵押贷款市场的专家,是协助客户完成他们一生中最重要的财务决定之一的最佳人选。

对于购房者和再贷款者来说,这种全数字化流程的主要卖点之一是能够以电子方式获取收入和支出报表,在手机上验证身份并以电子方式签署文件。

86 400还能让客户在一个地方连接150多家金融机构的所有账户,给客户一个完整的财务状况。

他们用智能技术浮现出最相关的消费、储蓄和账单信息,让客户可以为未来做规划,也可以回顾自己的信用记录。

他们有什么类型的房贷?

86 400提供了三种不同的房贷产品,各有各的特色和优势。

  1. 整洁型房贷Neat home loan) – 浮动利率:这款房贷没有持续费用!它带有再提取和无限次追加还款的功能。无论是选择这款产品居住还是获得投资性房产,利率都很有竞争力。对于存款较多的人来说,利率会更低。购房者和投资者都可以选择该贷款,可以选择在一定期限内只付利息还款。
  2. 自住房贷款 – 浮动利率:这款房贷有100%的利息对冲账户。还可以选择重新提取和无限次追加还款。您可以根据自己的情况选择自住或投资房产的利率。
  3. 自住房贷款 – 固定利率:该贷款提供有竞争力的利率和灵活的选择。它包括一个再提取设施和有限的额外还款。该贷款适用于PAYG借款人,并为购房者和投资者提供利率。您可以从提交申请时起锁定90天的利率,或者在需要的情况下获得您的额外还款。您还可以选择只付利息的方式进行还款。

如果您想从利率的确定性和对冲账户的灵活性中获益,您可以做一个拆分房贷,将自有固定贷款和自有浮动贷款结合起来。

86 400房贷的申请流程是怎样的?

银行的申请流程几乎完全是虚拟的,在智能手机上完成。

  • 借款人必须通过86 400认可的经纪人提交申请,银行将协助寻找经纪人。
  • 申请人与经纪人见面后,申请人以电子方式提供自己的收入和支出。
  • 这些数据由申请人进行分类、核实,并以电子方式填入申请中。这在几分钟内就可以完成,省去了申请人提取这些信息或手动提供纸质文件的漫长过程。
  • 申请人还可以在手机上进行身份验证,并在大部分贷款文件上进行电子签名。
  • 如果贷款申请被批准,银行会通过电子邮件向申请人发送一个链接,让申请人在线审核和签署贷款文件。
  • 当所有的东西都签署并返回后,借款人就可以坐等银行安排的结算了。

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