新州推迟发布新的短租法律，Airbnb的180天限制或将放宽

新州政府因为屈服于主要利益相关者的压力，决定延迟三个月发布新的短期租赁法律。

计划部长Rob Stokes说道："新法律将于11月1日生效，而不是7月30日。"上周五，因为在未经通知的情况下就宣布了新法律，人们普遍对此表示感到愤怒和困惑。

Stokes最初对新规出台的时机并不感到后悔，但在周二晚些时候，他决定推迟实施新规。新规包括对所有房东进行强制性登记，并对该州部分地区的住户实行180晚的住宿限制。

Stokes表示:"我们从关键的行业利益相关者那里收到了许多反馈，反映了他们对实施改革的时间的担忧。"

"为了对此进行调解，并让这项政策有最大的机会取得成功，我们很乐意将新政策实施日期延长到11月1日，这将给该行业充足的时间来调整。"

然而，Stokes表示，包括地方议会、物业管理公司和在线旅行社行业在内的利益相关者都应该对此有所准备。

Stokes说道:"我始终认为，人们不应对这项政策的出台感到意外。因为自2017年以来，我们一直在与行业和议会就短期租赁住宿进行合作。"

进一步的协商

行业和政府团体对新政策的延期表示支持，认为这提供了进一步磋商的机会，给了他们推动修订规则的机会。

新州地方政府主席Linda Scott呼吁Stokes赋予其成员施加住宿上限的权力。

Scott表示："新州政府长期以来对地方议会做出此项承诺，但却没有遵守这个承诺。"

Stokes表示:"没有哪一级政府比地方政府更了解自己社区的需求，我们强烈反对任何剥夺他们做出知情规划决策能力的政策。"

代表业主和物业管理公司的澳大利亚短期租赁协会(Australian short – short Rental Association)主席Robert Jeffress表示："延期是一个好消息，这减轻了我们的压力。"

"虽然我们知道新政策迟早会到来，但我们还没有看到具体的细节，而且运营商还有很多工作要做。"

Jeffress还表示："新体系的一些元素仍需要改进。例如，目前没有让职业经理人代表所有者进行注册的设施。"

在线预订平台Stayz是最直言不讳的批评者之一。它表示，该行业现在有更多的时间来努力向新框架平稳过渡，该框架还包括消防安全标准以及来宾和房东的行为准则。

Stayz公司事务总监Eacham Curry表示:"Stayz呼吁新州政府利用额外的时间与行业合作，对所有短期租赁项目进行适当的试验和测试。"

根据这些变化，任何住在公寓或房子里的人都可以一年365天出租一间空余的房间。

然而，根据居住地点的不同，没有参与测试的房东面临着180天的出租上限。

Greater Sydney、Ballina-Byron地区、Newcastle、Dubbo或Clarence和Clarence and Bega valley空置短期出租物业只能出租180天。在其它地方则没有上限。