超级星期六拍卖的房产数量创下新高

本周末，由于拍卖量激增至全国范围内的新纪录，仅墨尔本就举办了2040场拍卖会，卖家们正准备迎接激烈的竞争。

墨尔本卖家Matt White表示，当位于Caulfield North的Newington Grove 3号的家庭住宅在澳大利亚东部时间周六下午2:30落槌时，他的家人对达到约324.5万元的指导价格持乐观态度。然而，他说，在活动接近尾声时，买家的兴趣已经减弱。

“我们已经看到数字下降了，因为目前有很多竞争性的房源，”他说。

“我们知道春季的上市量会上升，但我们没有预料到激增的程度。

SQM研究公司的数据显示，本周共有5431场拍卖会将进入市场，这是该国有史以来最大的记录。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，虽然历史上春季销售旺季的挂牌量强劲上升，但今年的成交量是前所未有的。

“他说：”由于在封锁期间无法出售的卖家现在能够出售，因此挂牌量明显多于正常情况。

“也有越来越多的卖家认为现在是出售的好时机，而市场上还有一些热度。”

悉尼也将迎来迄今为止最繁忙的拍卖周末，有1190套房屋将被拍卖，但这将被下周已预订的更多数量所掩盖，Domain的数据显示。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，巨大的拍卖量将考验买家的需求深度。”她说：”这将是一个很好的测试，看看还有多少活跃的买家，以及市场是否能一次性吸收如此高水平的拍卖。

“我们还有两个周末的拍卖量很高，所以看看市场的反应会很有趣，因为买家意识到拐角处有更多的机会，这是动态的一个关键变化。”

CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，可能没有足够的资金来吸收大量的房源。

“她说：”我不认为有足够的需求来吸收我们目前在悉尼和墨尔本看到的库存水平。

“过去几周，这些城市的清盘率一直在下降，因为更多的房源给了买家更多的选择和谈判的灵活性。本周也不例外。我们将看到拍卖成功率从这里开始进一步下降。

“我认为这还不是价格下跌的迹象，但肯定是价格趋于平稳，增长率大幅放缓。”

克里斯托弗先生说，虽然在圣诞节前，上市量可能会进一步上升，但明年市场重新开放时，上市量将从目前的水平下降。

“他说：”我认为上市量的激增是一个暂时的现象，由卖家的被压抑的需求所推动。

“我们还没有达到市场的高峰。但如果我们看到几个月内上市量持续激增，那么这将是一个转折点。在这个阶段，我们还没有看到这一点。”

HBSC首席经济学家Paul Bloxham说，飙升的上市量，加上更严格的宏观审慎设置，将在未来一年共同冷却价格。

“我们认为明年的房价将放缓到个位数的增长，这是由上市量激增、HomeBuilder的新供应和信贷收紧所推动的，”他说。”这种因素的组合将使明年的市场放缓。”