卖家急于赶超圣诞节，拍卖清单翻倍

CoreLogic的数据显示，由于悉尼、阿德莱德和堪培拉公布了有史以来最大的拍卖量，本周计划拍卖的房屋数量猛增至创纪录的4354套。

由于卖家急于在假期前完成交易并利用市场的剩余热量，本周全国范围内的拍卖清单猛增了17%，比去年这个时候的记录多了一倍多。

本周也标志着整个联合首都的拍卖列表将首次超过4000个，超过了截至2018年3月25日的一周内记录的3990个前高，当时房价开始急剧下降。

悉尼、阿德莱德和堪培拉将在本周举办有史以来最高的拍卖量，分别有1656、308和183套房屋被安排拍卖。

墨尔本预计将在本周举办最多的拍卖会，有1898套房屋–比本周上升了14.5%，比去年这个时候记录的拍卖数量多了一倍多。

自9月触底以来，全国范围内的拍卖量强劲上升。自那时起，被拍卖的房屋数量每周攀升约10%，总增幅超过200%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，未来几周拍卖量可能会进一步上升。

“他说：”从历史上看，拍卖量在11月的最后一周和12月的第二周之间的某个时候达到高峰。

“考虑到销售季节由于锁定而被推后了一些，再加上强劲的销售条件，我们很可能会看到拍卖活动在今年稍后达到顶峰。

“目前看来，12月6日和12日这一周可能会有更多的拍卖会举行，可能会创造一个新的拍卖量记录。”

大量待售房产开始抑制买家之间的狂热竞争，导致清仓率下降。

自10月份达到83.2%的近期峰值以来，本周清盘率已降至70.3%–与去年达到的水平相似。

在悉尼各地，上周的清盘率已降至68.7%，这是今年迄今为止的最低水平。

墨尔本的清盘率自10月初85.3%的近期峰值以来，也呈下降趋势。上周，通关率从前一周的71.8%降至68.6%。

通关率下降已经对CoreLogic的房屋价值指数产生了影响。

“Lawless先生说：”跟踪CoreLogic每日指数的滚动月度变化显示，悉尼和墨尔本的资本收益步伐进一步减弱。

“根据迄今为止的趋势，看起来这两个城市在11月结束时的月增长率将低于1%。

“整个大城市的增长率正在消退，但在布里斯班和阿德莱德，增长的步伐似乎正在积聚一些动力，因为根据每日系列的数据，每月的增长率仍然处于周期性的高点，价值以超过2%的速度上升。”